象屿都城嘉园，总价1字头+双地铁，买房首选！

2022-06-13

昆山花桥板块双轨交准现房！象屿都城嘉园，总价1字头+双地铁，买房首选！

水岸公园+双语国际名校

世界500强房企打造区域品质标杆，7年持续傲领花桥片区

象屿都城嘉园

项目信息

在售楼栋：16#、17#、20#

建面约80-85㎡ 2房

建面约105㎡ 3房

均价约23000元/㎡

总价约180万起

交房时间：2022/4/30

象屿都城嘉园，总价1字头+双地铁，买房首选！最近上海楼市一波调控，使得上海房票越发珍贵，积分制成为很多人‘无法下手’最主要的原因……

这也使得很多购房都向上海周边城市外流。

今天就来看一个11号线住宅新盘爆料，不需要满足‘上海限购要求’，但配套甚至比4w+的很多地方都成熟。

之前有人测算过花桥到上海6个区域的通勤人流，结果显示：

花桥至上海中心城区工作的人数已高于上海市域范围内的4个新城；

流入通勤率仅次于嘉定和松江；

流入和流出通勤比远高于所有上海新城；

可见在行政边界影响下，相比上海郊区新城，花桥有着更明显的上海“卧城”属性。

根据《2019长三角城市跨城通勤年度报告》，以上海中心城区为中心城市，挑选出花桥、昆山、苏州工业园区、太仓和嘉善等5个跨城通勤的热点地区，与上海的几个郊区新城进行比较。

每天来往于上海和昆山的人口数量，超过了太仓、吴江、嘉善、苏州市区等地的总和，这说明，大量在上海市区就业的人口，选择了花桥作为首选的居住地。

自从上海轨交11号线在花桥通车以后，花桥也成为环沪城市实现与上海轨交互通的城市，这也就意味着在这里可以实现工作在上海，居住在花桥的双城通勤生活。

接下来苏州S1号线也将在花桥地铁站与轨道交通11号线无缝对接，这将会是连接上海、昆山以及苏州的全新纽带，昆山将承接更多上海和苏州外溢需求，迎来新的质的飞跃。

而随着昆山南站的开通，可以到达上海虹桥站，极大的接近了昆山与上海的距离，更加凸显了“同城效应”。

花桥到市中心的时间和住在泗泾、九亭、嘉定新城等板块（均价约4-5万/㎡）到上海市中心的通勤时间相差不多，同样的时间成本，目前花桥均价才约2.3万/㎡，同时附近有优质的教育、医疗、商业、交通、就业等配套，当然更值得成为无购房名额的刚需或投资客的优先选择。

随着沪昆同城效应，未来昆山花桥也将迎来越来越多的居住、就业的人群，这里肯定会吸引更多购房者的目光，价格也将不再是2.3万/㎡，有可能是3.3万/㎡、4.3万/·············

同时上海要向西北发展，是没有办法绕开花桥，几乎每一条承载入沪的动线，京沪，沪宁高速，沪宁高铁，都不约而同在这汇集，并贯穿花桥，最重要的是，花桥住宅并没有上海那样严格的“限购要求”，并且不浪费珍贵的“上海房票”。

象屿都城嘉园，总价1字头+双地铁，买房首选！象屿都城嘉园位于昆山花桥板块，由象屿地产精心打造高端品质大盘；项目北临金捷路、南临金中路、西临远政路、东临集善路；项目占地约约14.6万㎡、建筑面积约35.8万㎡、容积率2.5、绿化率约40%，由13栋总高约16～34层的高层组成，共计约4638户。

象屿都城嘉园采用新古典建筑风格，整个社区绿化率超41%，着力打造怡人的居住环境！项目前后楼约70米的间距，室内全明通透，向景而居，让住户尽情享受私密居住体验。

象屿都城嘉园目前嘉园一期已圆满交房，实景呈现的都城嘉园一期，外由近百万方四座公园环绕内拥景观设计大师贝尔高林执笔的运动主题园林，绿化率高达40%，富有美学的意涵，使公园般的园景充满活力。

户型解析

样板间解析

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