正式挂地！起拍楼面价12065元/㎡，城西玉湖公园旁新挂一宗宅地！

2022-08-03

　　刚刚，昆山市国有建设用地使用权网上交易系统新挂出一宗住宅地块——昆地网[2022]挂字12号，地块位于高新区城北大道南侧、兴友路西侧，2022年8月25日上午10点正式开拍，起拍楼面价12065元/㎡。

　　地块详情

　　地块位置：高新区城北大道南侧、兴友路西侧

　　面积：59738.8㎡

　　用地性质：住宅用地

　　出让年限：70(年)

　　容积率：2.0-2.3

　　起始总价：165775万元

　　起拍楼面价：12065元/㎡

　　保证金：33156万元

　　网上竞价中止价格：188984万元

　　一次报价有效区间：188984-190641万元

　　竞拍时间：8月25日10:00

　　▶ 用地红线图 ◀

　　地块位于高新区城北大道南侧、兴友路西侧，南侧紧邻玉湖公园，可享一线湖景风光，此外周边还有金池园、中心湖公园、昆山市城市生态森林公园等生态资源环绕。

　　交通配套：城北西路、中环线、环庆路;

　　商业配套：昆山商厦(北门店)、大渔湾湖滨风情商业街等;

　　教育配套：玉湖小学、西塘实验小学、昆山中学等;

　　休闲配套：玉湖公园、福园、中心湖公园等;

　　周边楼盘：合颂兰亭花园、白鹭名邸、润樾庭等

　　周边可参考成交地块：距离上最近的是毗邻本案的合颂兰亭花园(昆地网[2020]挂字11号)，拿地楼面价11750.76元/㎡。

　　时间维度上，2021年10月28日，昆地网[2021]挂字19号商住地块被昆山高新置业发展有限公司竞得，成交楼面价14217元/㎡。据悉，项目案名为润樾庭，规划13栋建面约143-222㎡纯改善产品。

　　▶ 地块规划 ◀

　　1.地上面积59738.8㎡(其中S1面积32817.9㎡、S2面积26920.9㎡)，用途为住宅及物业等配套用房;地下面积61859.6㎡(其中地下空间S3连接部分面积2120.8㎡)，用途为地下车库及设备用房;

　　2.建筑密度≤22%，绿地率≥35%;

　　3.该地块住宅用地全装修成品住房应达到100%，住宅套数不多于1852套，且住宅装修成本不低于1500元/平方米。

　　4.本次公告地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

合颂兰亭花园

在售

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