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直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
2022年5月10日 13:04，苏州合润房地产开发有限公司（木渎镇集体资产）以挂牌期报价105326 万元拿下苏地2022-WG-5号地块，参考楼面价11530.8元/平方米，溢价率0
2022年5月10日 13:04，苏州合润房地产开发有限公司（木渎镇集体资产）以挂牌期报价105326 万元拿下苏地2022-WG-5号地块，参考楼面价11530.8元/平方米，溢价率0。
苏地2022-WG-5号地块位于吴中区木渎镇凯悦街东侧、丹枫路南侧，出让面积45671.60平方米。，属于商业住宅混合用地。
根据规划
容积率 (1.3,2.0]
绿化率 不低于37%
建筑密度 不超过25%
建筑高度 不超过80米
根据地块出让条件
单套住宅户型的面积不得低于100米，单体建筑面宽不超过60米。
总户数不得超过805户。
胥江沿线朝向的住宅外立面须公建化。
住宅平面不得突变、不得设置开敞式过道，设备平台须隐蔽，不得预留后期可搭建空间。
地下空间限低-10米。
特别要求
地块内须设置不低于总计容面积5%的人才公寓。
人才公寓建成后由属地政府按均价1.6万/平米的价格回购。
申领预售证之前，先由属地政府通过摇号方式确认本批次房源中的人才公寓。
人才公寓应全部成品化建设和交付使用，成品化标准应与项目同期其他住宅一致，并同期交付。
须配建社区居委会用房和养老服务用房，并按照不低于1200元/平米的标准进行前期装修。
住宅应全部成品化建设和交付，且装修标准不低于1500元/平米。
地块内商业和住宅用地分开报价。
业态分布
商业计容建筑面积 [2800,4600] 平方米，业态为零售商业、餐饮，不得设置批发市场和服务型公寓，可分割销售。
商业须与物业、社区居委会用房集中布置在地块南侧。
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