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锦悦苑位于南溪江路255号，是由苏州新泽地产有限公司规划、开发的小区，2007年建成，规划面积34895平方米，建筑面积53883平方米，9栋共约364户，无电梯，车位情况260，。服务物业是苏州悦华置合物业服务有限公司，物业服务周到管理完善。
小区近地铁：越溪（轨道交通4号线）、 石湖莫舍（轨道交通4号线）、 文溪路（轨道交通4号线）、 蠡墅（轨道交通4号线）、 天鹅荡路（轨道交通4号线）、 清树湾（轨道交通4号线）、 花港（轨道交通4号线）、 红庄（轨道交通4号线）。
周边学校有：松鼠AI智适应（江苏省苏州市吴中区南溪江路34-10号）、 剪刀锤子布艺术中心（南溪江路255号锦悦商业中心1幢二楼）、 美淇国际教育集团（苏州南溪江路255号）、 凤凰机器人(越溪校区)（江苏省苏州市吴中区南溪江路38幢102店面）、 加拿大凡可教育（南溪江路与明溪路交叉口东150米）、 新东方(越溪校区)（苏州市吴中区越溪镇南溪江路88号）、 科学小怪兽少儿教育（越溪石湖金陵广场(越溪喜悦尚中心)2楼205）、 新爱婴国际早教中心(石湖金陵园校区)（南溪江路88号石湖金陵广场206）、 华沙艺术培训中心（南溪江路255号锦悦商业中心2幢2楼）、 龙文教育(吴山街)（江苏省苏州市吴中区吴越新天地广场吴山街3-101）。
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