买房有多少人被样板间骗过？看穿这些伎俩看楼带把尺！

   样板间是开发商精心设计的户型展示区，风格时尚多样，创意无限。在去各个楼盘看房的时候，尤其喜欢看样板间。设计精巧，温馨浪漫，令人情不自禁的感叹：“这是我的房子多好！”

  市面上有不少小户型，实用率超高，样板间房间一点也不拥挤。但实际收楼后却感觉房间缩水了！为什么主卧居然连张2米的床都放不下？为什么次卧都放不下衣柜？为什么客厅的视线会被对面挡住？

  只能说，这个世界无处不坑，走路千万要小心。样板间猫腻多，千万不要被闪花了眼！华丽丽的样板间背后有多少“视觉欺骗”的伎俩呢？

  伎俩一：不设置门和窗

  小编在踩盘时，某盘的户型设计也让人心花怒放！因为小小的两房与三房，却看起来极为宽敞，清新的绿色也让人心情荡漾。为什么85平的三房空间透亮，房间一点也不拥挤？原来，该盘所有的样板间都没有设置门窗，客厅与阳台之间的墙壁也被直接“抹去”，这样一来，房间瞬间增大了！

  伎俩二：镜子超多永远不关灯

  很多样板间会在墙壁上贴很多镜子，镜子可以反射空间，让房间显得更为宽敞、明亮，在视觉上形成一种错觉。80平的房子看起来和100平的一样！另外，样板间特地装了多数量暖色的灯光，吊灯、射灯、壁灯，不同类型、强弱不一的灯光统统都被打开，显得房间温馨而漂亮。但其实会影响购房者对房屋采光的判断，暖光也可以扩大空间效果。

  伎俩三：家具缩水或缺少

  收楼后很多业主会惊奇的发现，原本觉得合适的位置，结果家具根本放不下。开发商在装修样板间时，为了使小房间成功放下床、梳妆台、书桌等，会“特制家具”。例如，次卧1.5米的床会换成1.2米的，衣柜只有普通衣柜深度的一半（根本不能挂衣服）等。

  伎俩四：未设置管道线路

  在样板间里，开发商基本不会设置上下水管道、管线等影响视觉又占空间的设施。所以一定要跟销售仔细问清楚，管道的安装位置，给自己心里留个底！

  伎俩五：样板间面积大于实际面积

  有些项目将样板间设置在附近的另起的楼栋里，将样板间偷偷做的更大，超过实际面积，或层高不属实，而实际收楼后才发现房子少了一大截。

  建议：看楼带把尺，实地考察宽度

  看房时，最好带一把软尺实地考察样板间的开间、进深、层高等，或者利用身上的小物件、房内地砖数量来折算房间面积，实实在在的测量才能防止掉进样板间的“美丽骗局”。下面小编整理了一些苏州目前在售的低价盘，供各位购房者参考：

  相城-海伦堡珍珠湾花园

  总价：172.8万起

  动态：海伦堡珍珠湾花园(免费看房)在售19#高层少量房源，目前清盘中，均价约12000-13000元/平。户型面积144平。详询海伦堡珍珠湾花园(免费看房)售楼处。

  咨询热线：400-606-6969转72900

  新区-南山柠檬花园•柠府

  总价：178.6万起

  动态：南山柠檬花园•柠府目前在售9#高层房源，剩余几十套，建筑面积94、95、133㎡，南山柠檬花园•柠府均价19000元/㎡，具体一房一价。

  咨询电话：400-606-6969转63991

  新区-中铁诺德誉园

  总价：172.9万起

  动态：中铁诺德誉园(免费看房)目前在售大户型高层房源，面积为133平和139平。中铁诺德誉园(免费看房)目前均价约13000元/平。具体详询中铁诺德誉园(免费看房)售楼处。

  咨询热线：400-606-6969转87713

  吴中-中梁天颂

  总价：168万起

  动态：中梁天颂(免费看房)在售洋房房源，户型面积均为168平和175平大户型，中梁天颂(免费看房)均价约10000元/平。具体请咨询中梁天颂(免费看房)售楼处。

  咨询电话：400-606-6969转60635

  新区-星榈湾

  总价：178.5万起

  动态：星榈湾(免费看房)目前仅剩20多套高层房源清盘在售中，主力面积为105平和118平。星榈湾(免费看房)均价在17000元/平。星榈湾(免费看房)买房送地下车库。具体详询售楼处。

  咨询电话：400-606-6969转68794

  吴中-万业湖墅金典

  总价：172.2万起

  动态：万业湖墅金典(免费看房)在售房源户型建筑面积82、107、141平，房源分布在32#、37#、25#，万业湖墅金典(免费看房)均价21000元/㎡。更多详情请咨询万业湖墅金典(免费看房)售楼处。

  咨询热线：400-606-6969转37707