（编辑 陈青）许多购房者来到售楼处，都只知道听置业顾问讲解沙盘，盲目的听从，不如自己学会如何自己了解项目。那么我们看沙盘重点要看些什么呢？下面，小编就为大家介绍一下看沙盘中重点的“战略要地”。所谓“知己知彼百战不殆”，在购房的战场上，让我们赢得漂亮！
1、小区布局
①密度社区建筑密度，尤其是准备购买房源前后的楼间距直接决定房屋居住的舒适度。
楼间距标准参考：
前后间距=楼房高度×0.7。
左右间距：多层6米、小高层9米、高层13米。
②绿化社区绿化分布，尤其是中央景观与房源的位置关系是决定房屋价值的一大关键因素。
最佳房源：直面中央景观，最大栋距**。
欠佳房源：侧面景观绿化，中区大栋距房。
较差房源：靠近社区边缘，外围无景观房。
2、交通
①是否人车分流。
优先选择人车分流社区，若无则尽量远离主干道。
②内外主干道位置。
关注车流动线，远离停车场和主干道，注意人流动线，避免步行距离过长，减少人车交汇。
3、配套位置
①功能配套的远近。
将会所、泳池、公园等社区配套与房源距离控制在合理范围内。
②落实时间表。
关注配套具体落地时间，避免空头支票。
4、学区配对
①入学时间。
对于沙盘上标示的学校，何时可以落地入学是关键。
②是否对口。
部分社区周边学校虽多，但业主未必能够对口入学。
5、劣势查究
①空白及未标注清晰区域。
有些空白区域属于后期规划，需要了解是否会影响现有房源。
未明确标识的区域详加咨询，不明确的前提下尽量远离。
②不利判断。
远离以下配套：垃圾站、变电站、化粪池、水泵房等。
正荣华府(免费看房)
动态：正荣华府(免费看房)目前在售16#高层，均价17000元/平起，户型面积130平米。正荣华府(免费看房)目前在售1#洋房，均价25000-28000元/平，户型面积130-160平。具体购房**请咨询正荣华府(免费看房)售楼处。
咨询电话：400-606-6969转61749
诚河新旅城(免费看房)
动态：诚河新旅城(免费看房)在售高层，房源剩余50套，诚河新旅城(免费看房)均价20000-22000元/㎡，位于4、11#，建筑面积为85-133㎡。具体详询诚河新旅城(免费看房)售楼处。
咨询电话：400-606-6969转88350
苏高新大成珺(免费看房)
动态：苏高新大成珺(免费看房)主力在售1#、4#、5#、8#、12#楼，苏高新大成珺(免费看房)均价18000元/平米。团购140平以下，1.2万*5万，140平以上1.5万*7万。具体详询苏高新大成珺(免费看房)售楼处。
咨询电话：400-606-6969转65002
万科城(免费看房)
动态：万科城(免费看房)目前在售高层29#、33#、34#，房源剩余30套左右，均价约18000元/平。万科城(免费看房)建筑面积约为115、120、142平米，主要是因为房源为装修产品。详情请咨询万科城(免费看房)售楼处。
咨询电话：400-606-6969转37706
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