选好物业安居乐业 四要点帮你选到好物业

   提及“物业”，人们大多会想到“保安、保洁”，准确地说，物业应该被称为“物业服务”。在日常生活中，不难看到“业主拒交物业费，物业和业主发生冲突”等事件的发生，不少业主对于小区的物业服务更是颇有微词。正是源于对这些问题的关注，越来越多购房者在买房的时候，把物业服务纳入了重要考虑的方向。但是买房者与房地产开发商、销售者信息获取不对等，居于弱势地位，对于选择物业公司更是雾里看花。

  选好物业 安居乐业

  物业其实可以被称为“管家”，要有服务也要有管理。好的管家可以将我们的生活打理的井井有条，不需要为“柴米油盐酱醋茶”的问题所困扰。好的物业在项目的建设之初就参与其中，了解项目的建筑规划、管道铺设等等，最终实现“一对一”专属管家服务，从交房开始，第一时间接洽业主，一对一验房，一对一解析并解决业主的疑惑和问题。

  但大部分人不会把物业管理和房产的增值联系起来，总觉得物业管理是物业管理公司的责任，房产增值要看当初选房的眼光。但其实好的物业可以让房子既保值又增值，实际上管理的效益也很明显地体现在房子的价值上，经常的维修、保养能延长住宅物业的使用寿命，帮助它保值增值。买房是一种投资，物业服务更是长期的投资。

  另外，也并不是价钱贵的物业服务质量就一定好，高档小区的物业就一定让人放心，它们之间并不是绝对性的。而一个真正好的物业，往往可以通过看门卫对陌生人的态度、看小区公共区域、看建筑外墙面、看物业的反应速度、看安全防卫级别、看各种设备的状况等等诸多细节来进行考察。只有这些日常生活的点点滴滴细节都处理好了，才能够真正让我们有个安居乐业的好环境。

  那么如何知道一个物业公司服务的好坏呢，小编建议从以下几点加以考量：

  1、选择名牌物业

  随着物业管理公司的越来越规范化，高端化，成熟化，一些名牌物业应运而生。这些名牌物业经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。有的名牌物业为了给业主提供绝对优质的服务，甚至启用军事化管理。虽然名牌物业的物业费比正常物业公司贵，但是物有所值。

  2、注意小区物业公司的物业标准

  属于几级资质的物业，级别越高，他的物业服务就会越好。

  3、到物业公司所管辖的小区实地考察

  考察保安的形象和巡查的频次，保洁服务情况以及隐蔽区域的清洁程度，服务中心客服人员提供咨询、服务的态度，小区内单元门、门禁等公共设施设备的完好率。细心的购房者这样考察一番的话，就可以对物业的服务水平有个大体的了解判断。还可以采访一下这个公司所管辖小区的业主对它的评价，这是非常关键的。如果是刚成立的物业公司，或者是没有途径询问到这个物业公司的管理历史，那就要看一下这个物业公司的人员配备，比如说它的保洁数量、保安数量、工作人员素质，一般有酒店服务背景的物业公司管理体制比较好，服务意识强，服务态度好，信誉高，人才专业度高，这样的物业公司更能为业主提供优质的服务。

  4、选择特色的物业公司

  物业公司的特色是指独特的企业文化，有的物业管理公司通过多年经验积累，慢慢形成了自己一套独特的处理问题的方法。也逐步形成了自己的品牌特点。拥有良好企业文化的物业管理公司在运作上一般是非常规范的，在为业主提供优良服务的同时还在不断的完善自己，是真正优秀的物业管理公司。

  物业管理已经成为我们生活中的一部分，买房者一定不能忽视物业的重要性，只有完美的物业服务，才会有温暖和谐的家。

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