你以为有公积金就能办理贷款了吗？NO！这6种情况会被拒

2022-05-21

那么哪些情况下申请公积金按揭会被拒绝呢？

1、公积金贷款未结清

是说：第一套房用公积金贷款买的，但是贷款未还清，那么第二套房就不可以使用公积金贷款了，哪怕在第一套房中只是次贷人的角色。

2、银行信用不良

即使全额使用公积金贷款，完全不走商业贷款，如果银行有不良信用记录的话，依然无法使用公积金进行贷款，除非贷款人走正常流程消除不良记录，具体根据银行的征信要求来定。

3、公积金账号异常

关于公积金贷款，各地有不同的要求（缴存比例、缴存次数等）如果账户处于异常状态，如：余额不足、断缴、补缴等，那么申请也会被拒绝。

4、账户已使用过两次

如公积金账户已有两次贷款记录，那也无法使用公积金贷款，不管你买的是什么类型的住宅。公积金的使用和商业贷款无关，只记录本身的使用次数。

5、二手房房龄过大

这个不管是公积金还是商业贷款，都会受到限制，具体根据不同的银行规定来看。

6、非住宅或面积过大

非住宅性地产无法使用公积金贷款，如：公用房、商住房等；首套房面积大于140平，二套房也无法使用。

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