苏州年末土拍 最高楼面价27757！3大热门地块周边盘一览

  （编辑 付用梅）今天苏州本年度最后一场土拍正式开槌，同时也是苏州限购后的首场土拍，园区也在时隔一年多后加入土拍大战，对于这次土拍，开发商的热情依然高昂！8宗地块吸引了约42家房企报名参加。

  园区的4、5号地块关注度颇高，不仅因为是园区地块，这两块地均属于核心区域，一个在月亮湾附近，一个在星塘街地铁站附近，周边配套已十分成熟，按照以往的节奏这两块地的楼面价怕是要刷新纪录，然而在限购的大环境下，5号地块就被设置了房屋销售基准限价40000元/平米，因此并未出现高楼面价，但是也不可否认园区地块的热度十分高涨，本轮土拍中月亮湾4号地块就拍出了27757.46元/平的楼面价，周边楼盘已经按耐不住激动的心情了，值得注意的是，4号地块须至少按住宅计容建筑面积30%的比例配建人才组屋，人才组屋定向销售的基准价格为29000元/平方米。

  另外新区宜家72号地块因为其优越的位置，也拍出了17804元/平米的楼面价，周边几个楼盘的在售价格与此不相上下，目前地块紧靠永旺、宜家等大型商超，随着未来3号线的配套的跟进，相信又将成为一大热门楼盘。

  下面我们来看看这几大热门地块的竞拍结果，以及周边目前在售楼盘的近况吧：

  苏园土挂（2016）04号地块

  园区4号万寿街地块被中铁建地产以总价76.67亿斩获，楼面价27757.46元/平，溢价率53.33%！值得注意的是，园区万寿街04号地块须至少按住宅计容建筑面积30%的比例配建人才组屋，人才组屋定向销售的基准价格为29000元/平方米。

  铂悦犀湖

   动态：铂悦犀湖(免费看房)在售高层，房源分布在5#、7#、9#，有户型面积150㎡，总价约550-600万，户型面积186㎡，总价750万左右。另，铂悦犀湖在售联排别墅，房源位于24#、40#、41#、47#，建筑面积260-290平，总价1000万左右，具体一房一价，更多信息详询铂悦犀湖售楼处。

  咨询热线：400-606-6969转96960

  阳光城愉景湾

  动态：阳光城愉景湾(免费看房)目前在售叠墅，上叠135平，下叠195平，总价350-460万/套。阳光城愉景湾高层房源均价22000-24000元/平米，具体一房一价。更多信息详询阳光城愉景湾售楼处。

  咨询电话：400-606-6969转47021

  建发独墅湾

  动态：建发独墅湾(免费看房)售价在22000-26000元/㎡左右，主力户型建筑面积约105㎡、125㎡、130㎡，房源分布在82、83、85号楼，案场准时签约99折。建发独墅湾12月份可能会加推叠加房源，目前待定中。更多详询建发独墅湾售楼处。

  咨询热线：400-606-6969转30436

  苏园土挂（2016）05地块

  苏园土挂（2016）05地块最终被中海地产以总价15.7亿竞得，楼面价25745元/平，溢价率33%！该地块位于园区旺墩路北、津梁街东地块，周边楼盘均为成熟小区。价格着实不高，这样的地段这样的价格绝对的大跌眼镜。【注】该地块设置房屋销售基准限价40000元/平方米，实际平均销售价格高于销售基准限价时，须按其超过基准限价所增加销售金额的70%补缴土地出让金。

  九龙仓国宾峯

  动态：九龙仓国宾峯(免费看房)在售13号楼，还剩几十套房源，建筑面积140㎡。九龙仓国宾峯均价30000元/平米，暂无其他购房**。更多详询九龙仓国宾峯售楼处。

  咨询电话：400-606-6969转44199

  兆润云顶汇

  动态：兆润云顶汇(免费看房)案场在售3套70年产权公寓，建筑面积140平，2室2厅2卫，均价28000元/平。兆润云顶汇预计后期将加推51套公寓，具体加推时间和信息待定。具体详情请咨询兆润云顶汇售楼处。

  咨询热线：400-606-6969转81352

  苏地-2016-WG-72号

  苏地-2016-WG-72号地块被路劲地产以总价33.66亿竞得！楼面价17804元/平，溢价率48%！72号地块就在新区永旺和宜家对面，周围不仅有中环北线，还有在建的轨交3号线，配套优势十分显著！据了解，地块未来或建多层、小高层。

  南山柠檬花园·柠府

  动态：南山柠檬花园·柠府(免费看房)目前在售9#高层房源，剩余几十套，建筑面积94、95、133平米。南山柠檬花园·柠府均价19000元/平，具体一房一价。详情请询南山柠檬花园·柠府售楼处。

  咨询电话：400-606-6969转63991

  弘阳上水

  动态：弘阳上水(免费看房)南区在售2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、8号楼、10号楼房源，建筑面积88、110、133㎡。弘阳上水南区均价16000-17000元/㎡，133㎡，价格18000元/㎡。更多详情咨询弘阳上水售楼处。

  咨询热线：400-606-6969转43912

   恒基旭辉城

  动态：恒基旭辉城(免费看房)（备案名：鸿文雅苑），目前在售洋房，建筑面积约115-152㎡，恒基旭辉城均价20000元/㎡，具体请咨询恒基旭辉城案场，一房一价。

  咨询电话：400-606-6969转11011