昨日（10月31日）苏州四批次集中土拍正式开槌，18宗地块成功出让，分别位于姑苏区、苏州高新区、相城区、吴中区和吴江区，总出让面积89.2万平方米，所有地块底价成交。
在拿地房企方面，地方国企仍是“主力军”。但与往期土拍有所不同，本场土拍中一些发展较为稳健的民企如龙湖、路劲等和地方国企联合拿地，18宗宅地中有7宗地块是以联合体的形式成交。业内人士分析认为，相比单独拿地带来的资金压力和风险，联合拿地带来的权益销售规模、分散投资风险等也间接促使联合拿地成了当前很多房企的重要策略。
在成交价格方面，最高成交楼面价为16010元/平方米，为苏州高新区枫桥61号地块；最低成交楼面价4821元/平方米，为吴江平望镇16号地块。业内人士表示，对比苏州三四批次地块的出让地块情况，这两个批次出让地块有所互补。此前土拍中有苏州工业园区湖东板块、苏州高新区狮山板块等均拿出了较为核心位置地块，整体上拉高了土拍关注度。而第四批土拍更倾向于刚改、刚需的多元化置业需求，也为今后苏州房地产市场多元化置业需求打下基础。
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