10宗住宅用地!起拍总价126亿!
还有唐宁府东地块、上华珺西地块、新区科技城核心
各种 靓地,且部分地块还有特殊要求!
总之,或许是今年最热闹的一次土拍,它真的来了!
苏园土挂(2022)06号地块
06地块具体位于旺墩路北、津梁街,就在中华珺正西侧,南侧就是招商沁苏禧花园。
地块占地约23489㎡,容积率2.0,起拍价29000元/㎡。
根据要求,建筑限高70米,住宅不低于10层,所以打造还是高层产品。
并且装标不低于3000元/㎡,不高于6000元/㎡,和目前不少地块的要求基本一致。当然,地段摆在这,后期入市门槛也会比较高。
还有一点需要注意,06号地块竞价方式是:摇号!摇号!摇号!
苏园土挂(2022)07号地块
07号地块具体位于旺墩路北、津梁街,就在唐宁府东侧,地块体量十分迷你,占地30000㎡,北侧是菁星公寓,起拍价29000元/㎡。
地块容积率1.5-1.7,限高80米,装修 标准同样是装标不低于3000元/㎡,不高于6000元/㎡。
该地块上住宅应当规划建设有单套计容面积不高于145平方米且单套房产建筑面积不高于160平方米的房源,上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的20%。
苏地2022-WG-66号地块
苏地2022-WG-66号地块具体位置就在创苑路南、启月街西、月颂路北。占地面积约48394㎡。容积率1.2,起拍价30000元/㎡。
这快地,也正是此前园区规划做出调整的地块。
根据要求,明确了容积率≤1.2、限高24米。看这容积率、这限高标准,目测又又又是叠墅or洋房。装修标准不低于3000元/㎡,且不高于6000元/㎡。
值得注意的是,根据容积率和限高,即意味着最高8F,未来将是绝对低密住宅社区。
临湖又低密,未来入市会受到的关注度可想而知。根据贝壳数据,现目前板块内次新房挂牌价最高8w/㎡。
可以说,月亮湾又再度出现临湖大宅,改善的买家可以紧盯下了。
苏地2022-WG-67号地块
苏地2022-WG-67号地块具体位于新街东、规划道路南,占地65404.1㎡,容积率1.45,起拍楼面地价8000元/㎡。
根据要求,后期总户数不超过680户,住宅面积不小于110㎡,全装修交付, 装修 标准不得低于2000元/㎡。
苏地2022-WG-68号地块
苏地2022-WG-68号地块具体位于青山路西、科憬路北。占地84832㎡,容积率1.45,起拍楼面地价14800元/㎡。
图
根据要求,这块地的住宅总户数不超过590户,住宅面积不小于160㎡,改善属性明显!
地块附近有多个软件园和高等研究院,属于科技城的研发区域,这块地的补仓,可以满足周围高端人才居住需求。
目前科技城新房均价在2.85万-3.1万/㎡,地块周围没有新房在售,二手房挂牌价格在2.6万元/㎡左右,未来入市价格值得期待。
苏地2022-WG-69号地块
相城黄桥69号地块,位于相城区黄桥街道旺盛路南、旺湖路东,占地54063㎡,容积率2,起拍价11800元/㎡。
苏地2022-WG-70号地块
苏地2022-WG-70号地块位于相城区高铁新城。.
具体位于高铁新城齐门北大街东、马泾路北,占地33815㎡,容积率2.3,起拍价14897元/㎡。
后期同样装修 修交付,装修 标准不得低于2000元/㎡!
苏地2022-WG-71号地块
苏地2022-WG-71号地块位于相城区元和,具体在齐门北大街东、富元路北,占地74.5亩,容积率1.8。
后期 装修 交付,且装标不得低于2000元/㎡。
WJ2022-WG-018号地块
吴江汾湖高新区18号地,位于吴江汾湖高新区(黎里镇)浦港路北侧、思忠路东侧,占地48976㎡,容积率1.6,起拍价7780元/㎡。
WJ2022-WG-019号地块
位于吴江东太湖度假区(太湖新城)庞杨路南秋枫街西,占地69249㎡,容积率1.6,起拍价11502元/㎡。
装修 标准不低于1000元∕㎡。
共计10宗宅地,将在12月5日10点正是拍卖,拭目以待
苏地2022-WG-71号
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