现在房地产有几个比较明显的矛盾，一个是购房意愿很强烈，但是买房的实际行动却又很微弱，一方面想买房，一方面认为房价下跌的可能性较大，刚需受政策的宠爱最多，但实际上大多数又是有心无力，在房住不炒下，大概能撑起房地产一片天的就是改善住房需求了。
2022年诸多房地产利好政策就不列举了，数不胜数，2023年新年伊始，国家再次释放信号，要支持刚需和改善等合理住房需求，相信很快各地就会将此落地。
如果说过去是在供给端发力，那么现在就需要在需求端发力了，毕竟百姓是终端消费者，没有他们一切都白费。所以，购房者也一样，如果他们没有钱，没有买房的能力，那么开发商也就不复存在了。
2023年要着力扩大国内需求，要把恢复和扩大消费摆在优先位置，多渠道增加城乡居民收入，则成了支持各行各业的突破口，就是当前的老百姓缺钱或者说缺少花钱的信心。
这是有数据依据的。
据中指调查数据显示，2022年前三季度受访者购房需求呈现逐步下滑趋势，2022年第三季度购房需求降至谷底，不过四季度购房需求呈现底部回升，环比提升8个百分点，当然啦，要是跟历史数据相比的话，仍然处于相对低位水平。
所以，一方面看到形势的严峻性，没有那么乐观，同时另一方面也树立了一些信心，毕竟在多重政策利好激发下，市场总是会有些反应的。市场好转的信号还是有迹可循的。
调查显示，打算在今年买房的占比只有40%，其中购房意愿较2022年更强占比达到50%，他们认为2023年市场或将逐步恢复，短期低迷行情将逐步减弱，或将成为短期置业最佳时期。
苏州星河盛世
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