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张家港2023年重点推介25宗经营性建设地块

2023-03-26

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沙洲湖酒店地块

3宗地块位于沙洲湖西侧、长兴路北侧,出让面积分别为75亩、60亩、90亩,容积率均为2.0。

(地块航拍图由张家港土地储备中心提供

块位于一干河西侧,周边分布有沙洲湖、沙洲湖公园等多个休闲配套,滨水景观资源丰富。地块西侧为在建中的云盘小学沙洲湖校区、实验幼儿园斜桥校区、梁丰初中沙洲湖校区,教育配套优质。地块周边商业配套完善,有吉麦德购物广场、览秀城、万达广场等。另外,地块周边还规划有美术馆、五星级酒店、文体中心等。


02

F1科创园东侧地块

F3农联花园北侧地块


2号地块位于北二环路南侧、江帆路东侧,出让面积为176亩,规划为商住用地,容积率2.0;3号地块分为2宗小地块,面积分别为50亩、45亩,均为商住用地,容积率均为2.0。

(地块航拍图由张家港土地储备中心提供


地块位于城北智慧科学城核心区,周边主干道密集,交通出行便利性较高。金茂府、金茂悦建发和玺等高端社区先行进驻,居住氛围日益成熟。另外,地块所在片区还规划有美术馆、五星级酒店、文体中心、体育公园等城市配套,优势凸出。


城西


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城西综合体地块(11-14号地块)

城西拓展区15号地块

城西拓展区11-14号地块位于暨阳路北侧、南庄路东侧,出让面积约250亩,规划为商住用地,容积率2.0。城西拓展区15号地块位于暨阳路北侧、南庄路东侧,出让面积55亩,规划为商业用地,容积率3.5。

(地块航拍图由张家港土地储备中心提供


地块位于城西生态区重点发展板块,地块周边有暨阳路、张杨公路、西二环路、梁丰西路、疏港高速等城市主干道路网环绕,交通便利;周边还有城西文体中心、第一人民医院、购物公园等综合配套,开发前景可观。


02

陈东庄南侧B地块

地块位于国泰北路西侧、人民西路南侧,出让面积约67亩,规划为商住用地,容积率1.8。

(地块航拍图由张家港土地储备中心提供



该地块毗邻轨交10号线国泰路站,交通便利,区位优势明显;周边商住氛围纯熟,环绕有实验小学泗港校区、杨舍实验学校、杨舍市民广场、张家港第二集贸市场、市第一人民医院、市中心医院等教育、生活、商业、医疗配套,投资开发前景十分看好。


03

城西29号地块



地块位于南庄路西侧、白鹿路北侧,出让面积约75亩,规划为住宅用地,容积率2.0。

(地块航拍图由张家港土地储备中心提供

该地块三面环河,自然景观资源优越,且周边配套也很优质。地块东侧为实验小学西校区,南侧为梁丰初中西校区;交通上,西侧紧邻章卿路,东侧邻南庄路,向东约1km即是西二环路,沿沙洲路能够快速到达市区中心,出行便利;地块3km辐射范围内还分布有张家港购物公园、张家港第一人民医院等商业、医疗配套。

04

城西36号地块



地块位于泗港路东侧、白鹿路南侧,出让面积约132亩,规划为住宅用地,容积率1.1。


(地块航拍图由张家港土地储备中心提供)


地块紧邻新泗港河,风景秀丽,周边配套齐全。地块东侧为实验小学西校区,南侧为梁丰初中西校区;交通上,西侧紧邻章卿路,东侧邻南庄路,向东约1km即是西二环路,沿沙洲路能够快速驾车到达市区中心,出行便利;地块3km辐射范围内还分布有张家港购物公园、张家港第一人民医院等商业、医疗配套。


城东


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乘航工贸学校地块



地块位于镇中路东侧、乘航西路北侧,出让面积约95亩,规划为商住用地,容积率1.2。


(地块航拍图由张家港土地储备中心提供


地块周边分布有东二环路、南苑路等主干道,对外交通便捷。周边教育资源丰富,有乘航幼儿园、乘航小学、张家港第七中学等学校环伺。另外,地块邻近梁丰生态园、黄泗浦生态园等休闲配套,景观优势明显。总体来看,地块周边配套资源优质,环境宜居,且区域周边已入驻碧桂园、金厦、建发、金辉等品牌房企,开发价值受认可度较高。


城中


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朗诗国泰城北侧地块



地块位于中心城区职中路东侧、人民中路南侧,出让面积约48亩,规划为商住用地,容积率3。

(地块航拍图由张家港土地储备中心提供


该地块地处张家港主城核心区域,周边配套非常优质。交通方面,地块邻近人民路、张扬公路,周边还分布有东二环路、港城大道等城市主干道,可快速通达全城。商业配套方面,地块东北侧邻近商业综合体万达广场,周边还有保利大剧院、美邻广场、金茂览秀城等商业资源环伺,生活便利。另外,地块周边分布有沙洲湖公园、梁丰生态园、市文化中心等多个休闲资源,环境宜居,开发前景可观。


02

梁丰大厦地块



地块位于中心城区沙洲路南侧、东环路东侧,出让面积约8亩,规划为商住用地,容积率3.0。

(地块航拍图由张家港土地储备中心提供


该地块东侧为一干河景观资源,生态宜居,优势明显;地块一路之隔为张家港市第一中学,周边还有梁丰小学、市实验幼儿园等教育资源;张家港市中医医院、沙洲公园、梁丰生态园均在地块生活圈范围内,周边有曼巴特购物广场、杨舍老街、杨舍西街等醇熟商业环绕。


03

赵庄村委地块



地块位于中心城区馨苑路东侧、湖东花苑西侧,出让面积约24亩,规划为商住用地,容积率1.8。


(地块航拍图由张家港土地储备中心提供


该地块位于中心城区,周边城市发展较为成熟,配套齐全且完善。交通上,地块北接暨阳湖大道、西临金港大道,出行便利。周边商业配套环伺,分布有新城吾悦广场、麦德龙、百信生活广场等,生活便利。教育上有城南小学、暨阳湖实验学校、北庄幼儿园等优质教育资源,就学便利。此外,地块西侧毗邻暨阳湖生态园,景观资源优势凸显。


城南


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吾悦南侧B地块



地块位于旺西路南侧、金港大道西侧,出让面积约51亩,规划为商住用地,容积率2.2。

(地块航拍图由张家港土地储备中心提供


地块位于吾悦广场南侧,毗邻暨阳湖生态园,区位优势明显。地块周边交通便利,各项配套完善,分布有麦德龙、红星美凯龙、百信生活广场等商业配套以及暨阳湖幼儿园、张家港第二中学等教育资源。


保税区


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苏外东侧住宅地块

(滨江新城14#地块)



地块位于殷家埭路南侧、兴港路西侧,出让面积约101亩,规划为纯住宅用地,容积率2.0。


(地块航拍图由张家港土地储备中心提供

地块周边配套完善,毗邻苏州外国语学校张家港校区(包含中小学部和高中部),教育配套优越,周边还分布有中骏世界城购物中心商业综合体、金科廊桥天、保税区文化中心、保税区体育活动中心等商业、休闲公建配套。整体来说,配套完善,适合打造优质宜居住宅。


02

中骏南侧商住地块



地块位于中港路西侧、镇山路南侧,出让面积约49亩,规划为商住用地,容积率3。


(地块航拍图由张家港土地储备中心提供


地块处于保税区成熟区域,周边成熟小区林立,居住氛围浓厚。地块周边配套完善,毗邻苏州外国语学校张家港校区(包含中小学部和高中部),周边还分布有中骏世界城购物中心商业综合体、金科廊桥天都等商业配套,以及保税区文化中心、保税区体育活动中心等休闲公建配套。


高新区


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荟萃坊02地块

荟萃坊01地块
荟萃坊01会展中心地块


3宗地块分别规划为住宅、商业、商住地块,出让面积分别为180亩、62亩、150亩,容积率分别为1.7、2.5、2.2。

(地块航拍图由张家港土地储备中心提供


地块西侧邻近黄泗浦生态园,东临三丈浦文化长廊、徐家湾公园,位于黄泗浦东岸科创区,属科创新城综合开发板块。交通上,地块周边有西环路、北环路、南苑路等主干道,且地块西侧约5公里处便是三线合一的张家港综合枢纽站,交通便捷。目前地块周边以老城区的辐射配套为主,大润发、第三人民医院、塘桥小学、塘桥初中、塘桥高中等资源配套。未来,鹿港小镇(规划中)、徐家湾商业中心(规划中)、行政综合体、国际会展中心等高端商业配套也将全部集中在此,具有较大的开发潜力。目前片区已进驻碧桂园、远洋、中锐等品牌房企。

冶金园


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外校北校区南侧地块



外校北校区南侧地块位于环新南路南侧、华昌路西侧,出让面积约198亩,规划为商住用地,容积率2.1。

(地块航拍图由张家港土地储备中心提供


地块邻近华昌路,南向可连通市中心城区等区域,距离主城区仅5分钟车程。地块周边有在建的沙洲中学北校区、张家港市外国语学校北校区、沙洲小学、南师大附属合兴中小学、永盛幼儿园等教育资源环绕。地块往南1公里为张家港中医院,往北2.5公里可达合兴医院。附近休闲配套有合兴中央公园、沙洲河体育公园等。综合来看,地块周边教育、医疗、休闲配套较为齐全。

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书院路南侧地块



书院路南侧地块位于书院路南侧、清源路东侧,出让面积约50亩,规划为商住用地,容积率2.1。

(地块航拍图由张家港土地储备中心提供


该地块位于园区商住核心区,悦兴南路西侧,书院路南侧,西邻南北向主干道华吕路,交通便捷,地块学府书院气息浓郁,与张家港外国语学校(北区) 对角相望,南师大附属合兴小学、合兴初中布局周边;西侧与景色旖施的一千河生态景观水系隔路为邻;大南水街、万悦商业广场、中央公园等场所密布周边。总体来看,配套完善,自然条件优越,开发条件优越。

凤凰镇


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凤凰新城12#地块



地块位于汉江路东侧、望湖路北侧,出让面积约117亩,规划为商住用地,容积率1.3。

(地块航拍图由张家港土地储备中心提供


该地块处于凤凰新城核心位置,周边各类配套完善。交通上,除了映山路、望湖路、中山路等交通干道外,周边还有沪武高速、苏虞张公路等城市“主动脉”,纵横南北、连接东西,可快速到达港城。教育上,地块2km辐射范围内有凤凰幼儿园、凤凰中心小学、凤凰初中、凤凰高中等学校环伺。此外,地块西侧分布有凤凰镇人民医院、凤凰人民法院等配套设施,东侧2km范围内还有凤凰生活广场、国家4A级凤凰山景区、凤凰湖等商业、生态资源配套。

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鸷山区域2#地块



地块位于凤恬路南侧,出让面积约68亩,规划为住宅用地,容积率1.1。


(地块航拍图由张家港土地储备中心提供


地块于新型城镇化“山桃花源”项目内,周边风景优美,享受山桃花源公园、万亩桃园、凤凰湖生态公园、国家AAAA级凤凰山景区景观配套,周边还有凤凰高中、凤凰中心小学、凤凰生活广场、凤凰镇人民医院等教育、商业、医疗配套,是不可多得的高端低密居住项目地块。


大新镇


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老镇区新润三期B区



地块由两部分组成,一部分位于平凝路南侧、平北路东侧,出让面积约47亩,规划为住宅用地,容积率2.2。一部分位于平凝路南侧、平北路东侧,出让面积约9亩,规划为商住用地,容积率2.5。


(地块航拍图由张家港土地储备中心提供


地块位于老镇商圈核心,紧邻镇政府驻地,周边布局多个成熟小区,居住氛围浓厚,大新实验学校、市民健身广场、滨江商贸广场、大新医院等教育、商业、医疗等配套环伺周边,整体来看,地块适宜打造优质宜居住宅。


02

新镇区10-2号地块



地块位于新湖南路南侧、海坝南路西侧,出让面积约70亩,规划为住宅用地,容积率2.2。


(地块航拍图由张家港土地储备中心提供


该地块与新湖生态公园一路之隔,自然资源优势明显,镇政务服务中心、新南幼儿园、大新实验学校、新南集贸市场、乐橙广场综合体等场所环伺周边。


南丰镇


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南丰小学西地块



地块位于育才路西侧、新民路南侧,出让面积约60亩,规划为商住用地,容积率2.0。


(地块航拍图由张家港土地储备中心提供


地块位于南丰镇中心地段,毗邻南丰镇政府,周边开发较为成熟,生活氛围浓厚。教育上有南丰幼儿园、南丰小学、南丰中学等配套资源环伺;且地块周边分布有南丰大剧院、南丰广场、南丰菜场、永联菜场、张家港市中医院(南丰分院)、南丰镇社区卫生服务中心等各类配套资源,生活便利。目前,碧桂园、新城等品牌房企已入驻该区域。

乐余镇


01

棉纺厂地块



地块位于乐余路东侧、镇北路南侧,出让面积约60亩,规划为住宅用地,容积率2.2。


(地块航拍图由张家港土地储备中心提供


该地块位于乐余镇中心区,周边配套完善,环绕有崇实初级中学、乐余中心小学等教育资源;商业配套有乐悦生活广场、乐余老街;邻近乐余文化中心、市第五人民医院等休闲、医疗配套。地块是乐余镇中心区比较难得的宜居价值,开发潜力大。



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