劲爆！园区奥体再出洋房！全铝板外立面，板块首个！最大175平，户型绝了～

2023-08-20

谁能想到！

寸土寸金的奥体又有洋房新盘了！

刚刚华润置地奥体南17号地块规划出炉

满屏的稀缺、豪气~

预计又是一个摇号盘

速速关注起来，希望你能抢到！

给你们划几个重点——

第一，今年板块内首个洋房。

全盘规划5幢8-10F洋房、4幢24-26F高层。奥体洋房有多抢手不用多说了吧，看看仁恒海和云庭、林溪雅苑，次次千摇，有关系都不一定买得到~

第二，全铝板外立面，装标配置壕翻天

拿地时，装标要求3000-6000元/㎡。据说这块地，华润置地花费了巨大成本，直接把装标干到了天花板级别。不单单全铝板外立面，内部公区对标的是湖西三星地块，延续了酒店轻奢的风格，妥妥的顶级。

第三，户型一绝，全部四房起步

规划曝光2个户型，都是4房，小道消息高层约143㎡（约197户）、洋房约156㎡（约50户）、洋房约175㎡（约110户）（具体以官方公布为准），产品设计颇具亮点，具体来看：

以2#10F洋房为例，4房2厅3卫
约175㎡（具体以官方公布为准）
1梯2户，4开间朝南，全屋2飘窗
南向约8.1米双联阳台，餐客厨一体化
客厅开间约5.6米，厨房开间约5.1米
双套房设计，主卧开间约3.8米，主卫淋浴+浴缸
其余卧室开间3.3米、3.2米、3.2米

以6#24F高层为例，4房2厅2卫
约143㎡（具体以官方公布为准）
2梯2户，4开间朝南，全屋2飘窗
南向约6.9米双联阳台，餐客厨一体化
客厅开间约4.0米，厨房开间约3.25米
主卧套房设计，开间约3.4米
其余卧室开间3.0米、2.9米、2.7米

2#10F住宅标准层平面图如下：

6#24F住宅标准层平面图如下：

2#10F洋房、6#24F高层立面如下，全铝板外立面辨识度超高，明显砸了大成本，洋房层高3.05米，高层层高3.0米。

再来回顾一下拿地经过——

地块是今年二批次成交的，在44轮竞价后，进入线下摇号，可能出乎不少人意料！成交楼面价28175元/㎡，比此前的三兄弟都要高，最终被华润置地拿下！

地块体量不大，占地约28800㎡，容积率2.0，位置就在在建6号线金家堰站门口，是正儿八经的地铁盘，东侧对面就是规划的邻里中心，斜对面是在建的金堰路学校（九年一贯制）。

地块要求不低于3000元/㎡，且不高于6000元/㎡，对户型也做了限制，大概率是有人才房的。

板块内在售盘有三个，华发仁恒·河滨雅苑(成交楼面价27592元/m)备案均价44750元/㎡，保利天和珺庭（成交楼面价24823元/㎡）备案均价43650元/㎡，象屿恒泰·天悦东方（成交楼面价26456元/㎡）高层备案均价为43125元/㎡、洋房备案均价为47079元/㎡

项目预计年底入市，大家拭目以待吧！

苏地2023-WG-43号

待售

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