政策信号！限墅松绑？！苏州超40个高端叠墅、洋房杀来！容积率最低1.01...

2023-08-20

重要信号，未来低密将是改善主流！
近期，扬州、镇江等多地已经开始优化土地出让规划条件，划重点：
1、在满足容积率下限大于1.0的情况下，放宽和优化高低配、绿地率、建筑密度限制；

2、有条件区域可建设除独栋独院、双拼建筑外不低于10米的住宅产品。
也就是说，越来越多的地方，开始对低容积率土地限制放松，而苏州土拍同样印证了这一趋势，容积率2.0以上的地块占比明显下降，而1.5以下的低密地块比例越来越大。

很明显，苏州楼市，在步入低密时代。未来越来越多的高品质低密产品，将在市场中占据一席之地。
今天，居居就做个统计，带你看看目前苏州市场上，究竟有多少容积率1.5及以下的项目

除了润月雅筑、绿城云庐这类
已经卖完的核心好盘
苏州还有40个容积率≤1.5的项目！
覆盖六区，从单价1字头，到5W+全都有
青睐低密产品的，看这一篇就够了！

各区项目具体来看↓↓↓

高新区6个，苏高新表现强势！
主要集中于白马涧，最低容积率仅1.01...

高新区目前有6个容积率1.5及以下的项目，大部分在白马涧，板块贴近自然，非常契合低密产品。

1、白马涧+大阳山，新盘扎堆，几乎被苏高新占领！
白马涧板块基本都是苏高新的项目，板块项目备案均价在2.5万元-2.95万元/㎡左右，产品以叠墅、洋房为主。

大阳山的万科大象山舍，是苏州主城罕见的山居盘，容积率低至1.2，打造叠墅+洋房，均为现房，目前在售洋房建面约110/125/145㎡，还有建面约245㎡的下叠在售，高赠送、高使用率，价格2.6万/㎡起。

大象山舍实景图

在售

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