苏州印象平江-政策激励、利率下降……预算280万在苏州哪里买房更划算？

苏州印象平江政策激励、利率下降……预算280万在苏州哪里买房更划算？ 刚刚过去的4、5月， 全国多城、江苏多地都 出台了一系列利于楼市发展的政策。 苏州的房产交易也日渐回暖， 从市区住宅网签量可见一斑。 根据苏州市区商品房销售网上管理系统 公布数据统计显示： 5月二手房网签量超3300套， 较4月上涨约11% 新房网签量超5500套， 较4月上涨约63% 那么，问题来了： 现在是购房的好时机吗？ 如果预算280万元， 在姑苏区哪里买房更划算？ LPR降至历史新低 购房成本下降 4月以来，全国多城、江苏多地一系列的激励政策，增强了房产市场的发展信心。而一系列金融方面的政策，则让购房成本显而易见的下降了。 5月15日，央行、银保监会发布消息称，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。 5月20日，央行公布了*新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。 ▍截图自中国人民银行官网 这意味着，首套房*低房贷利率可有4.25%！就在去年，苏州很多购房者的房贷利率甚至超过6%。所以说，购房者的贷款成本下降得可不是一点点。 以首房首贷200万元，商业贷款30年，等额本息还款为例，一起来算一笔账： ▍仅供参考 如若现在买房，相较于2021年，每月少还贷款2100多元，房贷利息少支付77万多！很多苏州家庭选择在此时购房！5月苏州市区住宅网签量为8898套，相较4月上涨39.21%，其中新房网签量上涨63.65%。 ▍数据来源：苏州市区商品房销售网上管理系统 这个5月，姑苏区新房的网签量每周都在上涨。 ▍数据来源：苏州市区商品房销售网上管理系统 相较于去年，贷款购房的成本下降了，你有没有心动？ 依托城市之"核" 新城寻得发展良机 如果已经瞄准机会购房上车，那选择区域就非常重要了。从苏州城市发展的历史脉络来看，姑苏，就是那个"核"。 ▍苏州古城区风貌 来源：名城苏州 从宋平江府图的苏州城布局，到2011年苏州市提出"一核四城"发展战略，姑苏区的"核心"地位未曾改变。而作为"核"的姑苏区，一直在寻求新的发展空间与机遇。2004年，平江新城规划获得批准。此后，姑苏区的发展重心也逐步向平江新城转移。 ▍平江新城绿色走廊 摄影：玲珑石 2012年，姑苏区政府迁至平江新城内。紧随其后，苏州市行政审批中心、公共资源交易中心、公积金中心和社保基金中心等关乎民生的九大市级行政服务机构相继迁入。历经十余年发展变革，平江新城的城市服务功能越发完善，成为姑苏发展新的场域与舞台。 ▍姑苏区行政中心区位示意图 2020年，姑苏区继续北拓发展，规划出炉姑苏北部经济区。作为姑苏北部经济区的重要组成部分，平江新城将成为姑苏区"复兴起航"的强劲动力。 姑苏北部经济区规划范围包括平江新城组团、金阊新城组团、虎丘组团、虎丘湿地公园等四个功能组团，总用地面积约34.53平方公里。 依托姑苏北部经济区，平江新城构建"四大园区"的产业空间布局——沪苏协同创新产业园区、生命健康产业园区、总部经济集聚区、数字经济产业园区，打造产业转型、数字经济集聚发展的样板区。 "品牌力+产品力"双驱动 新城红盘即将清盘 作为承接姑苏区古城发展外溢的平江新城，未来将越来越宜居。在平江新城内，印象平江是当之无愧的红盘。 ▍印象平江花园效果图 品牌实力造就红盘 据介绍，项目首开劲销约6亿；二期开盘劲销约7.5亿；洋房一经推出就即将售罄。目前项目仅剩少量房源，均价约2.9万/㎡起！持续热销的背后，是金科的品牌实力及印象平江的产品实力。 ▍金科在中国 点击可查看大图 金科成立20余年，在中国23个省（市），布局670多个项目，已连续多年跻身"中国企业500强"、"中国民营企业500强"、"中国地产品牌价值10强"。在行业周期性调整背景下，金科也保持了难能可贵的稳健。2021年销售金额约1840亿元，销售面积约1966万平方米（位列行业前十），服务面积超3亿平方米，地产行业综合排名第16位（中国房地产TOP10研究组）。2010年，金科首进苏州，如今已深耕苏州12年，打造了超过20个项目。像金科王府、金科观天下、浅棠平江等更是大家津津乐道的好产品。 ▍金科王府实景图 已交房10年 "内外兼修"塑造产品力 红盘印象平江花园是金科三大产品线中的高端系列——博翠系产品。博翠系是面向城市新中产阶层的改善型住宅。去年年底，2021 REARD全球地产设计大奖公布，金科荣获16项大奖。而印象平江在1561件参选作品的角逐中，喜获居住类•景观金奖。这样的产品力，是"内外兼修"才得来的。 ▍印象平江效果图 印象平江花园项目由金科+金新城共同开发，根据规划，拟建5栋7-8F洋房、6栋24-25F高层，呈东低西高错落布局，提高了社区居住的舒适度。 ▍印象平江效果图 项目外立面采用大面积的石材+铝板+金属板的设计，选取经典三段式与官帽屋檐质感设计，将实现约77%的高窗墙比，以利落线条勾勒出通透的镜像立面，光线通透和采光视野非常好。 ▍印象平江效果图 在小区景观、配套设计上，印象平江也非常用心。项目的绿化率约37%，以苏式园林为范本，打造"四季有景，三季有花"的艺术园林景观 ▍社区场景示意图 小区中，还将设有健身区、林下童梦工坊、亲子植物课堂、半山书吧、书法堂等多功能休闲娱乐区域。架空层设有泛会所功能配套，如萌宝乐园、4点半学堂、图书阅览室、茶艺区等等。业主们足不出户，就能享受精彩、便捷的生活。 ▍项目景观效果图 印象平江花园还有高标准的精装配套：全社区精装交付，三大件标配知名品牌（东芝空调，威能地暖，迈迪龙新风系统），全屋墙纸，并配有智能家居系统。而在户型打造上，印象红盘颇具匠心，户型方正，而且每个户型各有特色。总价280万起，可以购得匠心打造的新房！ 高层 建面约99平 三房两厅两卫 这是经典的三房两厅两卫设计，三开间朝南，户型十分方正，而且，南北通透。主卧是套房设计，带有独立卫浴，私密性非常强。进深约90公分的飘窗，延展了室内空间。动静分离的设计，让休息与活动分开，很适合三口之家。280多万的总价，还是很不错的。 高层 建面约117平 三房两厅两卫 同样是三房两厅两卫设计，三开间朝南的方正户型，南北通透，面宽更大，可以承接更多的阳光微风。餐、客、厅的一体化设计，让活动空间更显宽敞。L型厨房，设计大转角窗，采光和通风更强。而且导台增加了家庭成员之间的交互性，让生活更加温馨。117㎡的户型将更舒适些。 洋房顶复 建面约244平 四房两厅两卫 顶层+底层的双层布局，空间相对独立，一梯两户，子母门设计，安全性更强。四开间朝南，底层阳台、客厅、餐厅贯通，让居室更显大气，接待亲朋时也更加自如。顺楼梯而上，顶层是更为私密的个人生活空间。双套房的设计，即使是两代乃至三代人一同居住，也不会显得局促，既可以享受阖家团圆的天伦之乐，也能拥有相对独立的私人空间。 洋房底复 建面约244平 四房两厅两卫 一梯两户，子母门设计，四开间朝南，约4.75米的挑高，让空间更加灵动。首层约6.9米*1.8米阔尺大阳台，连通大客厅，空间视野宽阔。主卧套房设计。首层基本以居住为主，地下一层则以休闲娱乐为主，闲暇时，可以到地下一层运动、弹琴、下棋等，让生活更有层次感。 周边配套愈发成熟 随着建设的推进，和姑苏区城市功能的转移辐射，平江新城的配套设施越来越成熟。 √ 商业配套 3公里范围内更是涵盖有平江万达广场，繁花中心，相城欧尚，平江悦商业购物中心等。 √ 教育配套 项目周边有苏州市教育科学研究院附属实验学校、善耕实验小学、草桥中学、平江新城实验小学、平江新城实验幼儿园等。同时，项目西北侧还规划有小学及幼儿园用地。（提醒：项目施教区要等项目交付后教育局公布为准） √ 交通配套 通过北环高架和春申湖快速路可快速通达园区及新区；4号线平泷路西站及孙武纪念园站与项目直线距离约1公里，在建的轨交8号线也在项目附近设站，未来轨交出行也比较方面。 √ 医疗配套 三公里范围内有苏大附一院平江总院（三甲）、苏州市口腔医院等医疗资源。 ▍印象平江花园区位示意图 正是多年的品牌和口碑积累，印象平江赢得了很多人的认可。目前，项目已近尾盘，仅有少量房源，即将清盘。想要购房的小伙伴，要抓紧咯~ 04 项目全面有序施工 预计明年交房 疫情平稳之后，印象平江项目已正式复工复产。工地上，机械轰鸣、人声嘈杂……各施工部门正全力投入到建设中，工人们各司其职，卖力地工作着。 为了保障项目顺利推进建设，项目定期开展复工复产检查，确保施工管理人员、施工队伍、机械设备、物资物料全面就位。 ▍5月25日施工现场实拍 ▍5月30日工地现场实拍 据了解，目前项目仅剩少量房源， 预计今年7月底清盘！ 想要明年入住红盘的小伙伴， 可以抓紧时间行动啦

印象平江花园

住宅： 31960元/平米

楼盘地址：姑苏区平江新城日益路以北苏青清路以东/苏地2020-WG-42号地块

楼盘电话：400 876 8959转1191