苏州楼盘新区上华璟庭改善大平层即将面世，项目详情抢先了解！

2023-09-26

上华璟庭，即苏地2022-WG-61号地块，位于高新区枫桥街道枫津大街北、规划道路东西，是2022年10月31日，苏高新以底价89422万元竞得，成交楼面价16010元/平。

规划上来看，项目也是很不错的！

小区由3宗小地块组成，总占地面积35359.8平，总容积率1.64。其中，住宅为2宗小地块、另外1宗为地下空间。

根据规划，项目拟建12栋7-17F住宅，其中，1栋7F洋房、2栋8F洋房、1栋9F洋房、4栋10F洋房、4栋17F小高层。

1，苏高新枫桥61号地块项目的产品为洋房、小高层，其中，8栋洋房、4栋小高层，以洋房产品为主；

2，A地块，即，西侧，均为洋房产品；B地块，即，东侧，则是有洋房、小高层；

3，整个社区采用的是围合式的布局，将中央景观围在中间，采光、视野、观景，均较好；

4，住宅立面材料以玻璃、金属板材、石材等为主，这是一个较为现代化风格的住宅社区；

5，项目总户数为293户；

6，住宅为全装修交付，最低装标2000元/平；

该项目都是大平层，户型面积约165㎡、195㎡、250㎡，目前展厅已公开，预计将在年底开盘。

以建筑面积165平、195平的户型为主，其中，建筑面积195平的户型相对更多一点；另外，建筑面积240平则是较少的，更为稀缺一点。

项目公示中，只发布了一种标准层平面户型图。

周边界面来看，也是比较成熟的，北面是住宅小区富康新村，枫桥中心幼儿园和高新区人民医院，东面是新区港龙城，南面是枫津河和祥华苑别墅，西面也是河流和住宅小区。

周边配套来看，项目也处于枫桥板块核心区，各项设施也比较齐全，生活便利度也是比较高的！

交通上来看，地块东面距离3号线西津桥和何山站都比较近，同时西津桥站也是在建的8号线起始站，所以地块算是个双轨交盘！

自驾上面，地块东面距离长江路比较近，往北连接太湖大道高架路，连通北环和西环，地块南面靠近何山路，连通西环。

商业上面，距离比较近的就是新区港龙城，南面距离绿宝广场和龙湖狮山天街也都不远。

教育设施上面，北面就是枫桥中心幼儿园，附近还有枫桥中心小学(长江路)，新区实验初中（马运路校区）等学校。

上华璟庭

待售

分享到：