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湖西璀璨

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要说，园区今年zui让人期待的板块，我会毫不犹豫的选择湖西！

苏州人都知道，园区是苏州毋庸置疑的C位。这里聚集着强大的商业配套、生活配套。同时，房价也是苏州的天花板。

图源网络

但即便如此，依然阻止不了苏州人对于园区的追求和渴望，目前市面上大部分改善需求其实都在超园区进发，这也促使了改善市场快速发展。到现在，园区这部豪宅进化史已经经历了好几个时期：

→最先发展起来的湖西1.0，这里是园区“起点”；

→双湖时代，环金鸡湖为园区改善客群带来了升级版的人居新体验；

→湖东时代，园区一路向东，一座又一座改善住宅拔地而起；

任凭后浪有多少，也阻挡不了买房人等待湖西上新。今年湖西板块两个新盘，一个湖西观云，大户型起步总价高；另外一个就是湖西璀璨！

经历过园区豪宅进化的买房人，显然已经养成了挑剔的眼光。但湖西璀璨一出手，仍旧能触动买房人的心弦：地处苏州中心5公里生活圈，10min就能抵达繁华配套；招商全新“璀璨系”，全部小高层产品。众多光环加身，想低调都难。

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亮相即征服！出手即标杆！

湖西璀璨示范区正式开放

早在六月份，项目公开城市展厅时，就已经吸引了大批置业群体涌入。

而这次，万众期待之下，湖西璀璨示范区及112-143样板间终于公开，近千人出动，楼市热情再一次被点燃。

目前项目验资已正式启动，据我所知，不少买房人已经抢先下手，现在验资情况相当火热！

比起花哨的说辞，追求“确定性”的买房人更愿意相信自己的眼睛，而在看湖西璀璨的示范区之后，数百张房票已经蠢蠢欲动，业内和购房者都迫不及待想要深入了解这个红盘。

湖西璀璨位于园区大湖西，眼下楼市正处于两极分化的行情，买房选择一个好地段至关重要。

这里有代表苏州城市高度的东方之门、苏州中心、环球188等城市名片，形成超级商圈，强大的商业虹吸力，每年吸引大量的人流来此。

图源网络

尽管今年湖东、独墅湖各大红盘接连创造了“千人摇号”、“首开即罄”的景象，仍有不少手持预算的买房人，按兵不动，正在等待湖西这个老钱板块上新，湖西璀璨就是其一。

细分板块来看，项目属于独墅湖西岸新城板块，这里具有买房人关注的两个重要属性：一面顺承湖西CBD的发展中轴，命中城市繁华C位；另一面又有充足的发展空间，湖西饱和之后，独墅湖西岸新城接棒将成为下一个升级款湖西2.0。

独墅湖西岸新城规划、图源园区规建委

湖西璀璨位于苏州中心5KM生活圈内，苏州中心、东方之门、李公堤等这些在别人看来只有少数人才能享受的配套，在湖西璀璨却能轻松得到。

项目附近有四通八达的交通网络：地铁3号线、7号线（在建，预计2024年通车）双轨交环绕，可以换乘1号线、2号线、4号线，仅通过公共交通就能畅达全城；商业上手握湖西CBD、姑苏两大商圈。一脚油门即可快速到达泰华商城、左岸商业街、苏州中心等。这样的交通和生活配套，简直可以用天花板来形容。

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新一代璀璨系新品

随便一处细节都让人惊艳

湖西璀璨容积率约1.8、打造9栋16-17F的小高层，仅354户，体量不大。只要你深入了解就会发现，这个项目大到产品理念、小到园林、外立面细节，无一不是惊艳。

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招商深耕苏州19年，在苏19载曾屡次获得销售金额和销售面积位列di一的殊荣。

这一次在湖西，招商拿出了全新的璀璨系，致敬这片热土。璀璨系可能不少买房人都已经听过。去年5月，上海发布了璀璨系五大新品，4368套新房吸引了超过1万组认购客户，更创下单盘销售额超百亿的神话。（数据来源于：上海网上房地产）

这次是璀璨系首落苏州。通常来讲，一座楼盘更多关注的是室内空间，而璀璨系更多一重地关注到家庭成员、邻里交互的多重需求。湖西璀璨售楼处电话：400-8618-004在调研过青年的生活习惯、审美、家庭互动等众多需求之后，湖西璀璨精心打磨了5大场景+7.5主张+66个细节标准，整个社区从降噪、颜值、健康、互动空间等多方面进行全维度提升，让每一位业主都能找到自己舒适的生活方式。

随着示范区的公开，产品更多内容也一一释放在我们眼前，我们跟着先睹为快。

颜值主义！

公建化立面一眼就爱上

先从外立面来讲，项目采用公建化的现代立面，使用一体板，局部铝板材质，一眼望过去，不一样的质感就知道这个楼盘不简单。

屋檐造型呈曲线形，顶部用金属格栅做虚高处理，使建筑看起来更加柔和。再加上大面积使用玻璃，不仅能从颜值上打动人，也能尽可能的还原室内采光和视野。

多重降噪！

打造静谧、放松的社区

招商敏锐的洞察到，业主从社区到入户平均需要6.6分钟，这也就意味着在一年当中，业主有2400多分钟是在回家的路上，这时候一个静谧的环境，可以让业主迅速切换到放松状态。

湖西璀璨通过两重周边降噪、5重社区内降噪的组合拳，比如设置高架隔音墙、精选高大乔木作为屏障、室内使用三玻两腔玻璃等方式实现降噪，给业主带来静谧、放松的生活空间。

多个功能区划分

社区生活更自在！

此外，湖西璀璨还在业主健康守护、家庭互动、邻里互动等方面，不断升级和完善社区功能。

30%的人有夜跑习惯，项目在社区内打造3+1个活力充能场，引入健身器械，规划羽毛球场地；并设置了330米轻氧跑道+150米步道，在自家楼下就能唤醒体内多巴胺。

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对于不同年龄段的业主，湖西璀璨在大数据和样板调查之下，在社区从南到北依次打造了儿童、青年、老年三大超级组团，划分为儿童探索营地、长者乐园等多重功能区。并且利用每幢楼栋的架空层，设置了八大主题区域，涵盖绘本馆、攀岩、轻氧运动、球类健身、共享厨房等，既满足业主需求，也能促进社区交互行为。

这里要着重提出的是，这些功能区的细节都被打磨过无数遍，比如哪里需要使用更合适的材质，哪里需要设置休憩区，位置的分布怎么样才更合理....总之，关于生活的每一寸细节，湖西璀璨都十分在意。

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112-143三房四房，多处精装考究

湖西璀璨户型打动买房人！

这次与示范区一同公开的，还有112/143平户型样板间。

生活中，我们平常至少有三分之一的时间呆在房子里，那么，这套房子带来什么样的立体空间就显得尤为重要。湖西璀璨打造112-143平全场景户型，业主欢聚、放松、陪伴、赏景等多重需求在室内都能找到合适的空间。

我们以143平户型样为例，来深入了解项目户型：

142平四房两卫，独梯入户设计加上玄关，既保证业主隐私，又彰显格调；

进入室内，映入眼帘的是一个大宽厅，客餐厅LDK一体化，加上半开放式厨房，整个空间更显通透，平时家庭互动也更流畅。如果需要社交的话，这里可以秒变成欢聚空间，三五好友开趴丝毫不觉拥挤；

样板间实景

南向是一个转角全景阳台，业主可以在这里放松，眺望远处风景；

为了保证室内的颜值和风格统一，项目整体选用灰调配色，全屋米灰定制墙纸，再搭配选材；餐客厅、厨房、阳台、玄关等地方均用地砖通铺，卧室则是用了实木复合地板。

厨房用品选材也十分考究：弗兰卡水槽加上厨房龙头，西门子抽油烟机、燃气灶、洗碗机、博联开关插座等均为一线产品，让烹饪更加游刃有余。

样板间实景

主卧是一个酒店式套房，可设置L形衣帽间，独立卫浴、独立飘窗，忙碌之后点上喜爱的香薰泡个澡，便能把生活的疲惫放松下来......

样板间实景

全屋松下中央空调、菲斯曼地暖；卫浴配备奥普暖风机。还有更多不经意的细节，都在无形中提升了生活幸福感。比如全系收纳：厨房、卫生间定制柜体；卫生间增配镜柜；玄关、客餐厅、阳台预留收纳空间；再比如室内不锈钢踢脚线、仿石瓷砖、蜂窝铝板吊顶等...

另外两个户型，112平做了三房两厅两卫：

三房两厅两卫，L形厨房，并增设一个岛台，扩大使用面积；主卧同样带有L形衣帽间，以及独立卫生间，三间卧室均带飘窗。这是湖西璀璨的最小户型，面积小也意味着总价更低。如今园区大平层泛滥，湖西这种地段的小户型只会越来越少。

128平四房两厅两卫：

四房设计，四开间朝南，屋内采光面足；餐客厅一体化，动线合理规划，主卧套房带独卫....整个户型方正阔绰，合理利用每一寸空间，减少空间浪费。

看完湖西璀璨整个项目，我想说，总会有这么一个项目，不会辜负园区买房人对美好家的期待和憧憬。

项目现在正在验资，首次开盘推出建面约112-143㎡精装房源，最后提醒大家：湖西璀璨现在样板间示范区已开放，感兴趣的朋友，抓紧时间到售楼处看房！千万别错过开盘时间

湖西璀璨

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