苏州吴中中旅东山府——用设计突破空间的约束,展现洋房生活本该有的样子

吴中区中旅东山府

开发商:中旅（苏州）房地产开发有限公司

售楼处电话：18662309054

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绿地率:37%

楼层:8-11层

规划用户:476户（14幢）

车位配比: 1:1.34

车位数:649个

交房时间:2023年年底洋房

交付标准:精装交付（地暖、中央空调、新风三大件豪配）

中旅东山府 项目基本信息:

占地面积：约34400㎡

总建筑面积：约75049㎡

绿地率：约37%

容积率：约1.5

中旅东山府 产品面积：建筑面积约97㎡洋房/建筑面积约114㎡洋房

物业公司：中旅物业（一级资质）

物业费：3.5元/㎡·月

价格：16500

面积段:97㎡（3室2厅2卫）

114㎡（3室2厅2卫）

推荐理由：

1、【低密社区】东山府项目属于低密度社区，容积率仅有1.5，远低于市面上大部分小区容积率。小区整体的楼层数不高，且楼间距较大，前者避免小区的压抑，后者则有效保证了小区通风采光效果，整体居住舒适相对较高。

2、【生态宜居】东山府项目拥揽太湖东山一线生态环境享绿氧生活成就诗意人居，项目紧靠环太湖，除了对片区生态和环境有一定的净化效果外，日常闲暇还可以随时陪同家人散步、游玩，闲适惬意。

3、【交通便捷】东山府项目距离约400m揽东山大道，可实现畅享全城，大道苏州湾隧道(规划中)畅行无忧轻松出行;毗邻轨交15号线太湖园博园站(规划中)，接驳全城,帷幄繁华。

苏州这座城市有一处洋房，每一个空间的规划，都是为了追求生活的尺度，中旅·东山府建面约114㎡的户型，用设计突破空间的约束，展现洋房生活本该有的样子。

南向四面宽约12.4米的巨大采光面，在市面上几乎只出现在130㎡以上的产品中，东山府在大开间的同时做到了短进深，每个空间基本做都到了南北通透，同时将客餐厅、主卧、次卧等重要空间都设置在南面，无论休息空间还是起居空间都能享受到更舒适的体验

（建筑面积约114㎡样板间实景图）

大开间朝南，宽阔面宽设计，盛纳阳光清风，演绎舒适温度生活，当阳光穿堂而过，光线明媚整个居住空间，室内潮湿和病菌也都随之远离，能够更加妥帖地照料家人的身心

（建筑面积约114㎡样板间实景图）

不仅仅是四开间，东山府设计了约9米三联阳台，阳台的整体面积更达到了约12.3㎡，让阳台的作用不仅限于采光，在储物的同时也可以作为生活空间使用，半封闭的玻璃栏板，为生活呈现私属通透的观景空间。

苏州吴中「中旅东山府」

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阳台的

多种享法示意图

春来吹着风看花，夏天饮着酒烧烤，金秋观着景吃果，凛冬喝着茶赏雪，一年四季，四时不同，让生活蕴藏自然哲学，寄托居者心灵的理想向往。

（建筑面积约114㎡样板间实景图）

客厅作为日常生活的主场，往往对空间的要求最高，东山府建面约114㎡户型，约6米的南向开间，整体约27㎡客餐空间，更大的提升空间感，可同时容纳6-8人聚餐，从容面对社交场合，给予家人更多的生活陪伴方式。

中旅东山府 地段配套 :

商业:距华润万家约2.5公里，什物谷约2公里

学校:距东山实验小学约1公里；距东山中学约3公里；距东山实验幼儿园约1公里

医疗:约1公里吴中区东山地区人民医院

交通: 公交581路，629路，62路，621路，快线10号

景区：距雨花胜境约2公里，距雕花楼约3公里，近东山5A级风景区

在售户型图样板房图片

建面 97㎡

建面 114㎡

售楼处电话：18662309054

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