近期，农业银行、工商银行和建设银行相继公布了存量利率执行细则，意味着苏州的存量房贷利率*低可以降至4.0%。那么，具体到个人，到底能降多少呢？本文将详细解答。
首先，本次调整主要是调整加减点。根据中国人民银行江苏分行公布的江苏省各设区市首套房按揭利率政策下限，苏州在2019年10月8日至2022年5月17日期间，存量贷款能降低到LPR，参照当前LPR为4.2%；而2022年5月18日至今，存量贷款能降低到LPR-20bp，参照当前LPR为基准，将是4.0%。
那么，首套房如何判定呢？根据政策规定，只要家庭名下无成套住房，银行将执行首套住房的信贷政策。因此，如果家庭名下没有成套住房，就有机会享受首套房的优惠政策。
那么，什么时候开始执行呢？根据政策规定，该政策自2023年9月2日起生效。因此，想要享受这一优惠政策的购房者需要在9月2日之后进行购房贷款申请。
综上所述，苏州的存量房贷利率*低可降至4.0%。对于符合条件的购房者来说，这无疑是一个非常利好的消息。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询当地银行或相关部门。
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