苏州老旧小区改造“焕新”苏州记忆

　　"住了40多年有感情了，看着它又焕新，心里真高兴。"10月9日下午，位于姑苏区东环路沿线的长风新村，整体建筑搭起了脚手架，工人们正紧锣密鼓地施工。长风新村居民沈之光，望着改造中的小区，激动地说道。

　　房龄40年之久的长风新村，于日前正式启动改造。伴随改造进程，小区的墙面、道路、绿化等正在如火如荼地"升级"。这既给居民烦心的渗水等问题带来解决方案，也让老苏州记忆里的老小区再次"鲜活"起来。

　　40+"大龄"小区焕新 点"靓"老苏州记忆

图/长风新村改造现场

　　今年68岁的居民沈之光，作为长风新村的第一批住户，陪着小区走过了风风雨雨的40余哉。

　　"20世纪80年代，长风新村本是原长风机械厂建造的职工住房，最早住在这里的都是我们厂里的老员工。"忆起往昔，原长风厂员工沈之光笑着说，"新村刚建好的时候，硬件条件比周边小区都要好。那时门口的日规路还很窄，附近多是田地，一对比看就特别明显。"

　　然而随着城市发展，原先"气派"的长风新村似乎有些"跟不上脚步"，周边的道路拓宽了，配套硬件升级了，住宅楼则随着"年岁渐长"，开始出现各种问题。

　　"老化是蛮糟心的。有时候一下雨，屋面就开始渗水。"沈之光谈起住宅楼的"毛病"，如房屋破损严重，部分屋面墙体开裂漏水，绿化植被被破坏，道路坑洼开裂，"我们就盼着这些问题能解决，改造真的是‘及时雨’。"

图/小区墙面脱落

　　实际上，因为小区老化，不少住户选择搬迁或者卖出房屋。然而对沈之光来说，他始终觉得这里是最宜居的"家"。

　　"住了这么多年，很有感情了。很多记忆都和这里有关，也有不少老乡邻可以一起坐着聊天，周围的交通配套都有，也很方便。长风新村只是和我们一起变老了，需要体检治疗了。"

　　可以说，老旧小区改造不是仅仅解决房屋老化的问题，对住宅楼的修复和保养，意味着将老苏州那份珍贵的记忆再度擦亮。

　　渗水墙面修复、针对性改进... 小区安排上治疗"大手术"

　　据悉，此次改造自今年8月正式动工，21幢房屋全部实行更新，其中建筑面积达约2.8万平方米，将惠及居民780余户。

　　由于建设年代久远，长效管理不健全，长风新村有着老旧小区的"通病"。苏州第五建筑集团有限公司东环路沿线老旧小区改造（一期）长风新村改造项目经理沈继春告诉记者，屋面渗水问题在长风新村尤为突出。

　　"刚建造时住宅楼设计为平顶房，时间一长受损尤为明显，此次改造将针对墙面、屋顶、道路各方面进行综合整治修复，可以说是一次彻底的‘大手术’，将有效解决居民们的困扰。"沈继春说。

图/长风新村改造项目

　　改造过程中，还将对小区道路、绿化、管线进行整治，适当增建配套设施，加强适老化、适幼化改造，升级优化社区中的各种公共活动空间和绿化空间，满足安全和全年龄友好需求。

　　沈继春表示，此次改造最复杂的部分集中在房屋和墙面的修缮，"从腻子到涂料，总计有7、8道工序。整个改造项目将于今年春节前完工。"

图/小区召开居民座谈会

　　值得一提的是，为了让老旧小区改造真正改到居民心坎上，平江街道积极配合住建部门，会同东环社区党委，汇聚居民小组长、网格员、"海棠先锋"志愿者、物业公司，通过现场踏勘、居民座谈、入户走访等多种形式，充分征集居民意见，优化改造方案。

图/居民意见反馈表

　　为了不影响居民休息，小区改造时间安排在上午8点到下午6点。居民的意见可以及时反馈到施工方，经过沟通后迅速处理解决。

图/长风新村改造效果图

　　目前，姑苏区平江街道华阳里、桐芳苑、狮林苑、敬文里、打线里、财神里、长康里等多个老旧小区已"华丽升级"。包括长风新村在内，蕴秀园、齐门外大街288号等老旧小区改造正在进行。

图/改造后的干将东路716号

图/小区微更新的花坛设施

　　除了针对小区改造实施的"大手术"，古城也用"美颜护理"持续增光添彩。自去年11月开始，姑苏区持续开展老旧小区微更新项目，小区实施墙面粉刷、路面平整、楼道美化、绿化修剪等工程，全面提升小区环境，完善休闲座椅、健身场地等硬件设施，为老旧小区"穿上新衣"，用"绣花工夫"扮靓古城。

　　老旧小区改造是古城活化利用的缩影，是惠民的治理举措。在居民心中，它更肩负着留存苏式记忆的使命。让我们共同期待它的"新未来"。