和煦璟庭，富氧地带，荟萃一城精华！用每一份用心、每一处细节的考量，让住宅经得起时间考验，得以陪伴时光的美好。和煦璟庭楼盘介绍2021年11月25日 16:04，上海中建东孚*发展有限公司（中建八局）以挂牌期报价 363057万元拿下苏地2021-WG-76号地块，属于住宅用地，参考楼面价15799.98元/平方米，没有溢价。
苏地2021-WG-76号地块位于苏州高新区科技城天佑路东、科业路南，属于住宅用地，出让面积114891.60平米，出让年限70年。
本地块绑定苏地2021-WG-80号地块。
2022年4月29日，苏州市人民政府同意将苏地2021-WG-76号地块项目命名为和煦璟庭。
根据规划
容积率 (1.0,2.0]
绿化率 [37,50] %
建筑密度 [10,25] %
建筑高度 [30,80] 米
根据地块出让条件
住宅主入口应考虑雕塑或小品。
沿青城山路、沿天佑路的住宅外立面须公建化，不得设置开敞阳台。
高层住宅面宽不超过55米。
物业用房面积不低于100平米，归全体业主所有。
不得设置带私家花园的底层独栋。
全装修成品住宅，且装修标准不低于2000元/平米。
住宅户型不得小于100平米。
总户数不超过1600户。
地下空间限低-15米。
根据【苏资规高新2021设字第048号】的补充说明
地下建筑面积不计入容积率。
地下空间有深度开发需求，可突破-15米的限低要求。
根据*发展监管协议
竞得人在拿地后1年内，须在高新区科技城范围内开工建设计容面积不低于45000平米的总部型项目，且在项目内引入一家总部型企业（苏地2021-WG-80号地块）。
该引入的企业须为“2020中国企业500强”中的前10强企业直接设立的全资子公司，该企业须于2022年1月31日前在高新区科技城范围能注册登记。
该引入企业的注册资本不少于30亿元，且2022年1月31日前实缴到位不少于16亿元。
竞得人建设的总部型项目建设研发投入不得少于4.5亿元。
总部型项目投入5000万元后，可以预售本地块30%的住宅；投入达到1亿元后，可继续预售本地块30%的住宅。投入达到2亿元后，可紧接着预售本地块20%的住宅。投入达到2.5亿元之后，可接着预售本地块10%的住宅。投入达到4.5亿元之后，方能继续预售本地库*后的10%住宅。。
月明星稀的夜晚，家家户户的窗户里射出明亮的灯光，就像天上的群星陨落人间和煦璟庭建筑形式小高层、高层，规划户数规划1492户，银行中国邮蜘政储蓄银行、中国工商银行24*自助银行等。
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