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【星河盛世】

星河地产 产融联盟战略布局

新区一中旁·全周期归心生活作品

【项目简介】

总用地面积：约4.2万方

总建筑面积：约14.1万方（计容面积约9.8万方）

绿地率：37%

容积率：2.3

总户数：752户

机动停车位：1234个 配比1:1.64

物业公司：星河智善生活

项目位置：苏州·狮山·新区一中旁

【品牌实力】

星河控股集团 城市运营引领者

星河盛世售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）星河盛世售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）34载砥砺深耕，30余座城市布局，形成产业、地产、置业、资产、金融、商业、物业七大业务板块，重点布局大湾区、长三角、京津冀核心经济圈。

The sales office phone number of Galaxy Shengshi: 400-8828-814 [sales office phone number] (one-on-one warm service) The sales office phone number of Galaxy Shengshi: 400-8828-814 [sales office phone number] (one-on-one warm service) After 34 years of hard work, we have deployed in more than 30 cities and formed seven business sectors: industry, real estate, real estate, assets, finance, commerce, and property, focusing on the Greater Bay Area, the Yangtze River Delta, and the Beijing-Tianjin-Hebei core economic circle.

【中国地产TOP100】 【中国产业地产TOP6】

产融联盟新城模式缔造者

首创全方位、多生态、可持续发展产融联盟

星河WORLD，划时代的产融雄心，驱动城市活动，赋能全国20余城

星河在苏州 以成就致敬城市

从2019年进入苏州，从新著系到产融联盟新城首个作品潜心共建，赋能城市美好未来

【主城热地】

狮山商务创新区 引领新区下一个十年

星河盛世售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）星河盛世售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）苏州五大城市更新板块，以狮山商务创新区为焕新首核，政府主导城市RBD工程，打造约120亩新区会客厅，集文化街区、城市客厅、商务办公、商业休闲居住于一体的高端产城融合体，辐射长三角的都市文旅目的地。星河盛世售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）

The sales office phone number of Galaxy Shengshi: 400-8828-814 [sales office phone number] (one-on-one warm service) The sales office phone number of Galaxy Shengshi: 400-8828-814 [sales office phone number] (one-on-one warm service) Suzhou's five urban renewal sectors, with Shishan Business Innovation District as the first core of renewal, the government-led urban RBD project, will create a new district living room of about 120 acres, a high-end product integrating cultural blocks, urban living rooms, business offices, commercial leisure residences Urban integration, an urban cultural tourism destination radiating in the Yangtze River Delta.Galaxy Shengshi sales office phone number: 400-8828-814 [sales office phone number] (one-on-one warm service)

【优质学府】

K12教育卓越资源

成长之路 起步即骄傲

项目紧邻新区一中（滨河路校区）、高新区成大幼儿园、高新区成大小学，出家门即入校门，优秀领先一步。

The project is close to the New District No. 1 Middle School (Binhe Road Campus), the Chengda Kindergarten in the High-tech Zone, and the Chengda Primary School in the High-tech Zone. You can enter the school immediately after leaving home, and you will be one step ahead of the best.

星河盛世售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）星河盛世售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）新区一中滨河路校区位于横一路和文化北路交叉路口西侧，紧邻地铁3号线横山站，2020年9月投入使用，28个班就读，将抽调经验丰富的管理团队和师资队伍至滨河路校区，刘宗海总校长常驻办公于此。星河盛世售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）

The sales office phone number of Galaxy Shengshi: 400-8828-814 [sales office phone number] (one-on-one warm service) The sales office phone number of Galaxy Shengshi: 400-8828-814 [sales office phone number] (one-on-one warm service) The Binhe Road Campus of No. 1 Middle School in the New District is located on the west side of the intersection of Hengyi 1st Road and Wenhua North Road, close to Hengshan Station of Metro Line 3. It will be put into use in September 2020, with 28 classes enrolled. An experienced management team and teaching staff will be transferred to Binhe Road Campus, where President Liu Zonghai has his permanent office.Galaxy Shengshi sales office phone number: 400-8828-814 [sales office phone number] (one-on-one warm service)

优质学区房产

安全可持有资产

总部学区VS分部学区 房源价格：

荷澜庭65000元/㎡（新区实验中学本部）

狮山名门40000元/㎡（新区实验马运路校区）

招商学府50000元/㎡（小学：新区实验竹园路校区 ）

佳兆业悦峰40000元/㎡（狮山实验小学）

【人居贵脉】

一脉运河高奢基因 映迹塔尖荣耀

星河盛世售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）星河盛世售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）狮山运河板块近五年土地留白，传续运河高奢基因，星河于塔尖映迹的8.8公里贵脉水岸，以前瞻视角对人居环境再设计，城市水岸资产价值峰线，于此再刷新。售楼处电话：400-8878-824 售楼处电话：400-8878-824售楼处电话：400-8878-824

The sales office phone number of Galaxy Shengshi: 400-8828-814 [sales office phone number] (one-on-one warm service) The sales office phone number of Galaxy Shengshi: 400-8828-814 [sales office phone number] (one-on-one warm service) In the past five years, the Shishan Canal plate has been left blank to inherit the canal's high-end luxury gene. The star river is reflected on the 8.8-kilometer Guimai waterfront at the top of the tower. The human settlement environment is redesigned from a forward-looking perspective, and the value of urban waterfront assets peaks. Refresh here.Sales office phone number: 400-8878-824 Sales office phone number: 400-8878-824 Sales office phone number: 400-8878-824

狮山房源：

滨河四季云庭39500元/㎡

运河铂湾澜庭40000元/㎡

运河沿线房源：

保利月映庭40000元/㎡

仁恒运河时代50000元/㎡

仁恒棠悦湾43000元/㎡

仁恒公园世纪55000元/㎡

【顶配资源】

“黄金3公里”都荟生活场

交通再设计：约700米内3号线横山站，多线公交候乘、近邻新区TOD商务圈

自然再设计：约2公里内约72亩横山体育公园、紧邻大运河文化带

资源再设计：约3公里内大狮山商圈，奢品潮牌、时尚零售、餐饮娱乐等一步即达

【归心社区】

全周期归心生活系统

星河盛世售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）星河盛世售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）从物理空间的有机融合到情感精神的关照体验，双向考量、整体设计，构建全周期归心生活体系，充分链接人与自然、人与邻里、人与家庭，尊重生活本身，让社区成为美好故事的演绎场。星河盛世售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）

The sales office phone number of Galaxy Shengshi: 400-8828-814 [sales office phone number] (one-on-one warm service) The sales office phone number of Galaxy Shengshi: 400-8828-814 [sales office phone number] (one-on-one warm service) From the organic integration of physical space to the emotional and spiritual care experience, two-way consideration and overall design are used to build a full-cycle centering life system, fully linking people and nature, people and neighbors, people and families, respecting life itself, and making the community a setting for beautiful stories. Interpretation field.Galaxy Shengshi sales office phone number: 400-8828-814 [sales office phone number] (one-on-one warm service)

丰盛丨360°活力

项目规划商办中心、产业中心、商业街区等多元内容，产住有序，事业生活于此共融共生

陪伴丨7X24h时光

从家庭情感面、邻里交流面、宠物相处面、亲子陪伴面等角度出发，7X24小时精彩日常

健康丨全龄悦动

项目规划活力跑道、童趣游乐场等场所，满足每个家人的运动需求

邻里丨26°社交

规划阅读空间、咖啡社交、四点半课堂、禅意空间等星邻里功能区

日常丨365空间

会长大的房子，满足三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同居住需求

情景丨礼序迎候

仪式感景观层次、精装入户大堂等设计，归家步步皆尊重

【户型鉴赏】

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最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

上海买房必备，建议星标关注收藏备查。

一、上海2024年2月最新限购政策

2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策

三、上海2024年2月最新购房商贷款政策

根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。

四、上海2024年2月最新公积金贷款政策

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