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一、太湖湾【最强】两大品牌联袂

太湖城投：隶属太湖国家度假区管委会，全面参与太湖湾建设，是太湖湾转型的时代推手

路劲地产：连续蝉联外资房企TOP，中国房地产企业30强，深耕苏州20载，豪宅运营专家

二、【项目基本信息】

产品：

洋房95平（3-2-2）

洋房105平（3+1-2-2）

洋房130平（4-2-2）

交付标准：毛坯

总高：6层/7层低密度纯洋房

总户数：516

车位数：709

车位比：约1:1.37

容积率：1.2

绿化率：约42%

交付日期：待定

物业：路劲金钥匙物业

物业费：待定

价格：待定

三、吴中区近3年【唯一】低密土地

1)1.2最低容积率赋予生活更多想象

苏州太湖澄光售楼处电话：400-8828-814【营销中心】苏州太湖澄光售楼处电话：400-8828-814【营销中心】仅25%建筑占地，75%的土地用于户外的营造，每降低0.1的容积率，公园面积就增大了约500平米，每降低0.1容积率，楼间距就拓宽了约3米，日照延长半小时，更多生活想象在低密的生活里

Suzhou Taihu Chengguang Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Suzhou Taihu Chengguang Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Only 25% of the building area is used for outdoor use, 75% of the land is used for outdoor use Every time the floor area ratio is reduced by 0.1, the park area increases by about 500 square meters. Every time the floor area ratio is reduced by 0.1, the distance between buildings is widened by about 3 meters, the sunshine is extended by half an hour, and more life is imagined in a low-density life.

2)珍贵的低密土地赋予新一代青年

苏州太湖澄光售楼处电话：400-8828-814【营销中心】过往低密土地被开发成大面积豪宅，低密资源很难被青年家庭占有，本地块建造主力为95与105的户型纯正洋房，让青年也能享受最珍贵的土地资源，享受最好的生活方式

Suzhou Taihu Chengguang Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] In the past, low-density land was developed into large-scale luxury homes. Low-density resources were difficult for young families to occupy. The main construction areas on this site were 95 and 105 units. Pure bungalows allow young people to enjoy the most precious land resources and the best lifestyle

四、太湖湾—苏州规划【最强劲】的区域

世界第五大湾区

苏州太湖澄光售楼处电话：400-8828-814【营销中心】继纽约湾区、旧金山湾区，日本东京湾区、粤港澳大湾区之后，超500亿规划落笔太湖，世界级第五大环太湖湾区应运而生

Suzhou Taihu Chengguang Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Marketing Center] Following the New York Bay Area, San Francisco Bay Area, Japan's Tokyo Bay Area, and Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area, over 50 billion plans have been launched in Taihu Lake, ranking fifth in the world The Great Ring Taihu Bay Area came into being

长三角发展的典范

苏州太湖澄光售楼处电话：400-8828-814【营销中心】苏州“十四五”规划提出重点关注太湖湾板块，要将其打造为产业、生态、文化、交通、商业为一体的世界级湾区新城，推动太湖湾成为中国文旅科创高地

Suzhou Taihu Chengguang Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Suzhou’s “14th Five-Year Plan” proposes to focus on the Taihu Bay sector and build it into a world integrating industry, ecology, culture, transportation, and commerce. A new bay area city, promoting Taihu Bay to become a cultural, tourism, science and innovation highland in China

尖端企业的汇聚地

苏州太湖澄光售楼处电话：400-8828-814【营销中心】引进百度、京东顶尖企业强强联合，3家上市公司总部、超百家科技型企业入驻，太湖湾已经逐步形成以总部经济园、数字科技园、科技创业园为核心的产业区

Suzhou Taihu Chengguang Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Marketing Center] The introduction of Baidu and JD.com, a powerful alliance of top companies, 3 listed company headquarters, and over 100 technology companies have settled in Taihu Bay. Taihu Bay has gradually formed a headquarters economy It is an industrial zone with the core of the park, digital science and technology park, and science and technology entrepreneurship park.

五、板块【最核心】居住中轴之上

一轴

本案坐落在板块南北居住中轴——姚舍路，学校商业出行齐全醇熟便捷

一核

本案距离板块发展核心最近，太湖国家度假区管委会

一高端

本案距离区域最高端的商业最近，恒泰代运营的“太湖中心MALL”

六、区域【最大尺度】景观营造

约75%的土地，用来营造最美景致

五重仪式感归家

迎宾大道，社区门庭，叠水仪式景墙，200米景观中轴，双入户精装大堂

全家庭温情陪伴

区域最大约500平太空主题儿童乐园，成人健身花园+宠物乐园

七、苏州【最强功能】神户型

八、苏州【最优质】物业服务

源自法国的金钥匙物业，全球唯一有近百年历史的物管组织

Golden Key Property originated from France, the only property management organization in the world with a history of nearly a century

2008年服务过中国奥运会、2016年服务过中国G20峰会

Served the China Olympics in 2008 and the China G20 Summit in 2016

太湖湾唯一低密纯洋房 拥有国标级物业享受

The only low-density pure bungalow in Taihu Bay enjoys the enjoyment of national-standard properties

6大安防系统，构筑最安全社区

6 major security systems to build the safest community

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最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

上海买房必备，建议星标关注收藏备查。

一、上海2024年2月最新限购政策

2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策

三、上海2024年2月最新购房商贷款政策

根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。

四、上海2024年2月最新公积金贷款政策

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