二手房市场周报|2021年第45周苏州市场均价持平,仁恒公园世纪涨价房源量居首

2022-05-17

2021年第45周苏州二手住宅市场均价环比持平：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第45周苏州二手住宅市场均价为29041元/平方米，环比持平。

核心观点：

1、二手房市场均价为29041元/平方米，环比持平

2、姑苏环比涨幅居首，吴中挂牌房源量领先

3、本周涨价房源占比为10.22%，相比上周占比扩大

4、涨价房源量仁恒公园世纪小区居首，降价房源量中南世纪城小区居首

一、二手房市场均价为29041元/平方米，环比持平

2021年第45周苏州二手住宅市场均价环比持平：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第45周苏州二手住宅市场均价为29041元/平方米，环比持平。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、姑苏环比涨幅居首，吴中挂牌房源量领先

2021年第45周苏州2城区市场均价下跌，4城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第45周苏州2城区市场均价下跌，4城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，姑苏市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.18%,新区跌幅居首，环比下跌0.08%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第45周苏州吴中挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为19708套；其次是园区，挂牌房源量为19061套。从环比变化来看，相城挂牌量涨幅居首，环比上涨0.01%。吴江跌幅居首，环比下跌3.97%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为10.22%，相比上周占比扩大

2021年第45周涨价房源量占比为10.22%，相比上周扩大1.09个百分点：2021年第45周苏州调价房源中降价房源量占调价房源量的89.78%，涨价房源占比扩大至10.22%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量仁恒公园世纪小区居首，降价房源量中南世纪城小区居首

仁恒公园世纪小区涨价房源量居首，中南世纪城降价房源量居首：本周仁恒公园世纪小区涨价房源量为23套，数量居首，市场均价为52989元/㎡，涨价幅度为9.74万元/套。中南世纪城降价房源量居首，为58套，市场均价为22772元/㎡，降价幅度为4.11万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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