无锡这个“神盘”彻底火了！8088元/㎡起！跟*仅一路之隔

　　今年江阴的土拍着实火了一把!

　　截止到目前为止，整个2019年江阴全市土地市场已经成功拍出共计约143个亿!房价也是一升再升，现在的江阴绝对是无锡乃至长三角*热门的区域。

　　今天我就带大家回顾一下今年上半年江阴市的土拍之旅。

　　5月10日，江阴城南77号地块*终以楼面价9624元/㎡成交，拍出当时地块的*价。江阴33号地块仅有一家开发商报名，*终被以楼面价10000元/㎡成交。

　　6月13日，江阴澄地2019-C-3(应天河南)地块经过34轮，历时2*以楼面价8755元/㎡成交。其中11亩为规划幼儿园，这样算上去的话，此次成交价已经突破9字头。

　　7月5日，江阴澄地2019-C-6(79-1)经过62轮以楼面价8351元/㎡成交。澄地2019-C-7(79-2)耗时30*，经过55轮以楼面价8526元/㎡成交。

　　7月18号，江阴麦德龙南地块土拍经过2*、114轮，*终以楼面价8270元/㎡成交。

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　　业内人士直言：“江阴房价正式进入2万+时代!”

　　

　　NO. 1|壹

　　事实上，通过江阴土拍展现出来的城市价值，还只是长三角这个大城市群中极小的一部分。

　　江阴所在的长三角城市群，是中国*的城市群，和京津冀、粤港澳能级相当。

　　2019年3月5日的《政府工作报告》指出：将长三角区域一体化发展上升为国家战略，编制实施发展规划纲要。且上海、江苏、浙江交界处将设立长三角一体化示范区!

　　

　　作为目前中国经济*发达的三大城市群之一，位列经济规模长三角地区* 、长三角地区“GDP万亿元”城市*多、长三角地区近年来人口流入*多“三大之*”，发展潜力远远超乎我们的想象!

　　而这种城市价值和潜力，放到土拍市场来看，*为直观：

　　4月24日苏州土拍，*楼面价达26288元/㎡!

　　4月30日南京土拍，江心洲地块实际楼面地价高达4万+!

　　5月10日常州土拍，之前流拍的两块地分别高溢价成交，*楼面价达13579元/㎡!

　　11月6日苏州再次土拍，平江新城*新楼面地价高达17927元/㎡!

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　　周边土拍市场的价格居高不下，相比，无锡反而成了价格“洼地”。

　　这与无锡作为江苏省第3个突破万亿GDP的城市量级来比，可以说是极不相称的。但正是这“极不相称”，引发了更多人对无锡的关注。

　　于无锡而言，未来想要成为长三角一体化中真正的区域中心城市，完善的市域轨道交通是*关键的一环。

　　随着“锡澄一体化”的开始和促进，城市之间不断联合、打破壁垒，区域协同性将不断加强。

　　甚至可以说，“锡澄一体化”的完善程度足以影响无锡未来发展水平的高度。

　　而在锡澄一体化中，江阴举足轻重。

　　

　　NO. 2|贰

　　而江阴云亭不断跃升的板块价值在土拍中也得到了印证。

　　11月21日，对于云亭来说，是具有历史意义的一天。

　　这一天，素有山水绿城之称的云亭又推出一块好地，起拍楼面价直接挂到4212元/㎡!

　　澄地2019-C-34(绿城水岸西)号地块为位于地块位置：云亭街道应天河南侧、绿城水岸西侧、山水路北侧，面积62041㎡，容积率：2-2.2。

　　

　　据坊间传言，这块地已经有3家房企盯上，相信在土拍日又将掀起不小的风波。

　　4212元/㎡的起拍楼面价比去年云亭已经成交的土拍楼面单价都要高上一截，其他不敢多说，未来这块地毛坯高层起码要1.1万/㎡以上!

　　有业内人士评价称：这次土拍，把云亭的价值展现的淋漓尽致，也因为此，云亭成了毋庸置疑的黑马!飞冲出来的速度足以让所有人震惊!

　　有人说，“现在提起在云亭置业，弘阳·通银棠樾锦园绝对是首选。”理由是弘阳的择址都经过细密的考量。

　　

　　△区位图

　　落子云亭实验*、云亭中心幼儿园，近邻云亭*等学府旁 ，与云亭中心街道对位的，是它浓郁的人文气息和宜居氛围。

　　

　　△街道实景图

　　棠樾锦园还有在建或规划有3条重要路线。不仅便利生活，更赋予了区域更多潜在的价值

　　①项目紧邻在建的新澄杨路，一路*规划中的江阴高铁站;

　　②在建的苏南沿江高铁、盐泰锡常宜铁路，连接长三角各大城市，可以快速直通上海;

　　③S1轻轨更不用多说，10月17日起已正式开工，地铁连接锡澄两地，也能更加方便江阴本地居民往来两边的市中心。

　　在这里，棠樾锦园用更高的要求和更前瞻性的眼光去诠释何为真正的改善型人居!甚至为整个区域都树立了品质标杆。

• 弘阳通银棠樾锦园