现在社会经济发展都十分迅猛，房地产交易也越来越繁荣了，不少人打拼都是为了买房了不论是作为投资也好还是住也好，那么手上有好几套房子的人，当然也就会选择卖房了，说到卖房那么到底是应该先过户还是要等对方的款打到卡上再过户呢?
首先，如果是全款买房的话可以到房产局进行资金监管，买家把全部房款打入监管账户后，双方签订买卖合同，缴纳税收后，产权进行变更过户，出完产证以后，双方再到监管机构签字确认，领取房款，这样的话对于购房者以及卖房者都比较安全。
其实不管是全款买房还是按揭买房，小编都建议使用，资金监管保障买卖双方的权益，才是正确的操作方式。正常流程：(1)签订买卖合同、卖方收取一定的定金，(2)买卖双方到第三方监管机构(银行)开立资金监管账号，并将*款打到该账户，(3)申请贷款，过户出新证，抵押放款，(4)物业交接，银行打款，交易结束。
其实现在买房的话大部分都是不会出现问题，毕竟这么大的房地产公司不可能因为一个客户而让搞臭自己的名声导致房子卖不出。
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