江阴这个板块的未来，不容小觑！

2022-06-24

　　江阴人买房的逻辑都变了。

　　为什么这么说呢？

　　不知道大家有没有发现，今年以来，所谓的红盘好像并不是扎堆出现在澄江街道，相反，江阴的乡镇板块的销量，看起来也比主城区要卖的好。

　　比如中梁暨阳时光、蓝城桃李春风、以及上月首开的融创碧桂园霞客映，这些乡镇盘，都取得了不错的去化成绩。

　　显而易见的是，人们对于区域的发展潜力，更加看重了！

　　而说到发展潜力，大家可能都觉得霞客湾科学城、临港开发区、或者华士新桥更大一些。

　　但我今天想跟大家聊的并不是他们，而是一个看似不起眼的乡镇——南闸，这几天我在南闸转了一圈，发现了南闸正在膨胀的“野心”。

　　首先，想问一下大家，大家对于南闸街道的定位有什么样的认识。

　　可能在大多数江阴人眼里，南闸街道并没有什么领域特别突出，除了离江阴主城区比较近，好像没什么特点，不论在网上还是线下，存在感都不是很高。

　　在土地市场上，南闸似乎也并没有什么声音。随着S1线的规划开建，沿途的青阳、霞客、甚至峭岐，无一不是开发商眼中的香饽饽

　　今年二月份，融创在霞客镇拿的那块地，楼面价也是接近了8000元/平，一举创造了乡镇板块楼面单价的天花板。

　　但南闸已经快2年多没有出地了，这又是为何？

　　乍看，大家可能都觉得南闸静悄悄的，但其实不然。今天，就给大家盘点一下南闸正在发生的事。

　　锡澄轨道S1线

　　“地铁一响，黄金万两”，锡澄轨道S1线设立南闸站，位于霞客大道和云南路的交界处，目前施工工程正在有序的推进过程中。

　　老金三角拆迁

　　老金三角是无数南闸人的记忆所在，可以说是江阴建材行业的先行者。

　　目前，老金三角的拆迁工作已经开始进行。我们可以看到，整个的市场已经一片狼藉，往日荣光不再。

　　但拆迁总是一件好事情，老金三角在锡澄路和老锡澄路之间，这块地的区域位置还是非常不错的。

　　目前，还尚不得知这块地做了什么样的规划，当然无论是住宅还是商业，我相信都会有比较好的前景。

　　交通、教育、医疗，南闸正开始着轰轰烈烈的基建工程。我们也能预想的到，随着这些项目的建成，南闸的基础配套设施也将迈入更高的阶段。

　　板块潜力也是有目共睹。

　　这里插播一下关于南闸街道的新房项目。18年，天玺就卖到了9000+/平，随后的中梁国宾府、新长江馨悦府，价格也是节节攀升，但却丝毫不影响销售情况。

　　可惜的是，去年10月份首开的馨悦府，也成了南闸最后一个新房项目。而今年上半年，馨悦府甚至出现了排队验资、一房难求的情况。

　　可以说，未来几年，将是南闸的黄金发展期。

　　目前的南闸，就苦于没有新房入市；而未来随着高铁站建成、S1线通车，南闸对于人口的吸附力还会越来越强。

　　一座高铁新城，正呼之欲出！

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