发布三胎住房配套政策江阴楼市影响如何？

2022-06-24

　　三胎住房配套政策发布，值得关注的点有两个：

　　1、在加强税收、住房等支持政策方面，主要是有未成年子女的家庭，可根据未成年子女数量，享受公租房户型选择等利好；

　　2、地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况，实施差异化租赁和购房优惠政策。

　　政策的出台，对江阴楼市而言肯定利好的：

　　一方面，鼓励生育，人口量的增加，对江阴房地产行业的发展空间而言是利好因素；

　　另一方面，有了好的发展预期，也能在一定程度上支撑当前江阴楼市的发展。

　　但是，考虑到江阴实际情况，三胎政策短期对江阴楼市的影响力是有限的：

　　一方面，江阴人口基数并不高。加上之前的计划生育执行较严格，短期内大幅提升人口增长率实现难实现；

　　另一方面，当前的江阴生育人群能大面积落实2胎就已经不错了，生三胎并不在很多家庭的计划范围内（生育成本较高加上年轻人的生育观念，特别是房价高企，有多少家庭有勇气生三胎？）。

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