江阴楼市已失去继续大幅升温的基础

2022-06-24

　　对于未来江阴楼市的走向，大家期待的仍是“降温”。

　　江阴降温何时出现我们无从判断，这是需要出台调控政策才能实现的目标。迟迟没有出台“大力度”的调控政策，这给了开发商等人继续看涨楼市行情的寄托。不过，我们认为，江阴楼市已经失去继续大幅升温的基础。

　　首先，政策面收紧是必然的事情。虽然到目前没有大的动静，但不代表政策面会一直宽松下去。到了合适的时机，收紧政策一定会出台。大的层面上的“加息”也可能会在今年出现，而房贷政策的收紧也是有机会在下半年出台的。

　　另一方面，货币政策已经有了新的理解：去杠杠、防风险、适当的流通性。这就意味着，未来房价暴涨、楼市火热的货币过度宽松的基础已经不存在。而江阴楼市失去了货币宽松政策的支撑，暴涨的基础就没有了。

　　同时，这一年多来的大幅回暖，也已经消耗了大量的购房需求量，未来市场也确实需要一个调整行情

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