江阴商品房的库存量问题讨论

2022-06-24

　　库存量问题已经上升到一定的高度，关注的人非常多，连外媒也在关注。近日，有个消息说，根据外媒的统计，中国的房地产库存量需要6年的消化周期。相信，这个文章又会成为看空楼市者们大肆宣扬的东西。那么，江阴楼市的库存量情况怎么样，需不需要6年的时间来消化呢？

　　根据数据，目前江阴商品房库存量大致在4万多套，住宅的库存量在3万套左右，数值不小。而目前江阴商品房年成交量近万套，也就是说，在没有新的楼盘上市销售的情况下，3年左右时间可以消化掉现有的库存。因此，江阴楼市不需要6年时间。

　　当然，库存量与成交量都不是固定不变的，未来江阴仍会有新项目上马，而成交量也会根据市场的变化而变化。但是，就未来的楼市行情而言，我们认为，楼市政策面仍会宽松，江阴楼市仍会继续回暖。再加上由于货币贬值预期带来的房产投资需求量的上升，成交量数据将会有不错的表现的。

　　因此，控制新楼盘的开发量，江阴楼市的库存问题是可以解决的。

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