小区位于江阴临港新城，从堰桥过去导航上显示30多*，实际用时20多*就可以到达。老徐去年去过临港踩盘恒大华府，所以对片区有一定的了解，临港作为新城开发，规划上要更合理和超前，之前*次踏入给我的感觉就是新、整齐，区别于我去过的很多江阴乡镇。虽然此板块对于堰桥中介来说比较陌生，但是老徐在去年就开始关注，今年板块内的公园壹号项目出来以后老徐也有给客户推荐过。
百度百科上的关于临港新城的介绍是2006年正式启动，2013年工商开票销售额位居江苏省省级开发区*名，行政区划188平方公里，江阴拥有35公里长江黄金岸线，临港独占24公里。
上图老徐给客户推荐临港项目的时候说的*多的是列举板块内的小区，我觉得当一个地方小区越多，特别是新小区、次新小区集中，很能够说明当地人口、经济还是具有活力的，在此投资也保险一些。
下去一点1点30分左右，达到兰樾雅院营销中心，准确位置是在临港开发区港城大道与新沟路交叉路口，提前跟分销对接过，刚到达案场，销售就开始围绕区位图和沙盘开始给我们细致讲解。
毛坯洋房
面积： 均价11500 ，115平方双阳台（2～3～8号楼）、138平方三阳台（9号楼）
首开楼栋：2～3～8～9号楼
加推楼栋：4#、10#
毛坯高层 10000左右
面积：95平、105平
首开：1#、7#
新加推16#高层精装修 9500起
占地面积：47112平方米
容积率：2.2
绿化率：35%
物业：唐人物业
物业费：2.68
得房率：洋房82%、高层约72%
总层高：洋房10层
交付时间：暂定2023年3月
【学区】
京市幼儿园
三之三幼儿园
江阴临港科创实验*
【购物圈】
迪卡侬、海岸城、欧亚购物广场
【公园】
长江之心公园 长江中央公园
香江海岸公园 临港中央公园
项目目前已经拥有优质的教育资源和完善的生活配套，相信未来随着入住率的提升配套一定会更优越。整个江阴房地产板块中目前仅有两个区域是纯商品房板块，那就是敔山湾板块和临港中央商务区板块，这意味着板块内的消费能级较高，直接决定了板块内商业的活力，从而带来更为优质的商业配套，让更多的人愿意选择区域，带来资产的保值*。目前政府重点发展的方向是在临港新城，作为江阴楼市洼地的临港板块，随着现在南京理工大学、科创实验*、迪卡侬的建成使用，未来人气可想而知。政府充分认可区域的价值，因此对于有限的土地资源也是非常谨慎和珍惜，对于区域来说，配套方面已经相当完善。
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