刚需买房要注意什么？快来看一下

2022-06-24

　　“房子是用来住的”，买房的首要目的自然是用来居住。既然是自住，肯定是希望小区环境舒适，周边配套齐全，生活交通便利……。虽然买房需要考虑的因素有很多，但是本文介绍的3点*为重要，不论是投资还是自住，都需要锁定这三点。

　　1、5公里生活圈

　　所谓的“5公里生活圈”诠释的是“生活成本”，简单说，就是在5公里范围内，人的大多数需求应能得到解决。主要包含这几个方面，教育、医疗、金融、商业、交通、休闲等。

　　教育指的是在5公里范围内，至少有多个幼儿园和一所还不错的中*。

　　医疗指的是5公里范围内，除了社区卫生服务，应该至少有一家二甲以上的综合性医院。

　　金融指的是小区内部*有ATM机，5公里范围内至少有一家银行营业网点。

　　商业指的是购物、餐饮、观影等。简而言之就是，吃、喝、玩、乐、购五位一体。一般而言满足这类需求的配套包括休闲广场、购物中心等。

　　交通相比其他对距离的要求更为严格。例如：小区附近100米内有公交站，500-1000米内有地铁站。这样才能使居住者到哪里都很方便

　　休闲指的是5公里内应有大型绿化设施，比如公园等，有助于改善生活体验，平时自己锻炼或是带孩子亲近自然，也或老人散步都是很方便的。

　　2、绿地率35%以上

　　绿地率是居住舒适度的一个重要指标，指的是指小区内各种绿地所占的面积，一般包括小区旁边的绿地、公共绿地等等。其中公共绿地又包含了组团绿地、居住区公园等等。

　　足够量的绿地能起到遮阳、防风防尘的作用，还具备相当的观景效果。

　　3、人性化设计

　　人性化设计体现的是“以人为本”的理念，比如人车分流、物业管理到位、商业和住宅分区等

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