买新房要交哪些税购买新房要注意什么

2022-06-24

　　我们在买房子的时候，除了要缴纳房款以外，还要缴纳各种的税费，比如契税，物业费等，也是一笔不小的费用，所以这也是让人头大的事情，这也是避免不了，所以大家一定要知道要缴纳哪些税费，接下来我们跟大家分享一下买新房要交哪些税？另外我们也来说说购买新房要注意什么？一起来看看吧。

　　买新房要交哪些税

　　1、买商品房需要交的税：契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。印花税，购房总价的0．05％

　　2、基金：房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％、副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。

　　3、规费、交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

　　4、如果按揭，还要发生以下费用、评估费，购房总价的0．2－0．5％、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％、公证费，贷款额乘以0．03％4、抵押登记费，100元

　　5、购买新房需要缴纳的税费有如下几条：契税：普通住宅1－90平，1％；91－144平，1．5％；144以上的，3％；非普通住宅3％。手续费：6元／平，非普通住宅10元／平。登记费：80元，非普通住宅80－800不等。印花税：5元。

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