改善需求驱动下 无锡诞生了哪些高端盘？

  随着无锡经济的发展，城市的不断建设，房地产市场发展趋于成熟。购房者置业的目的已不仅仅是为了满足有一个固定的居所，越来越多的购房者的置业动机变成了各类舒适性需求支配下的改善性购房。

  从数据上便可见一斑！根据克而瑞无锡机构数据统计显示，6月无锡商品住宅成交面积达59.45万方，成交均价已上升至20149元/平米，环比去年同期上涨约2492元/平米。

  数据来源于克而瑞

  而从另一方面来看，自三月起，无锡楼市开始复苏后，不仅价格上涨明显，今年的成交结构也发生着微妙的变化。根据克而瑞数据统计显示，90平米以下刚需户型成交占比仅为13%；90-120平米刚改户型成交占比约41.%；120平米以上改善、终极改善户型成交占比45.7%，改善成为无锡房地产市场主流！

数据来源于克而瑞

  在这样的市场大环境下，市场上的住宅项目，单靠自身的优质产品，已经愈发难以在激烈的市场竞争中获得优势。自然景观、周边配套、健康宜居等一系列择房因素开始体现自身的价值。越来越多的购房者的置业动机变成了各类舒适性需求支配下的改善性购房。那么，在需求导向下，无锡地产市场上诞生了哪些高端楼盘呢？

  绿城凤起和鸣(免费看房)

  说到高端楼盘，凤起和鸣必须拥有姓名！

  其地处无锡经开核心——立信道与和风路交汇处，再由绿城一手打造，项目外立面全部以铝板石材铺陈，小区内配备无边际泳池、风雨连廊、四大主题架空层等高端配套。整体规划云景高层、墅境洋房、Trees Villa叠墅三大核心产品类型，最小户型都是112平米起！

  项目效果图

  可以说，不论是地段配套，还是自身产品品质，这都是无锡市内最顶级的楼盘！

  在市场表现上，凤起和鸣表现也是可圈可点！

  2018年1月26日首次开盘，2小时去化8成；

  2018年6月22日，168㎡的叠墅洋房开盘，劲销9成；

  2019年6月18日，112-168㎡云涌高层开盘，当天劲销3.9亿。

  销售火热的凤起和鸣，如今已近尾声！

  项目目前主售B地块装修高层，建面约143、154平米，均价约35000-36000元/平米；少量装修上叠在售，建面约172平米，总价约780-810万/套；B区部分房源计划2021年3月底交付；A地块房源于2019年12月31日交付。

  蓝城南门小团月庐(免费看房)

  “世界越喧嚣，静谧越可贵。”
低密一直都是改善住宅最大的王牌之一，也是成就品质楼盘的关键因素！然而，在如今的无锡城，尤其是梁溪区，基本上称得上寸土寸金，低密住区已近绝迹。蓝城南门小团月庐，这座位于城市中心的纯叠墅社区，容积率仅约1.1，真正难得！

  项目效果图

  项目位于梁溪区永乐西路与曹张路交叉口西北侧，目前已公开城中展厅（城中皇冠假日酒店1楼），项目将打造纯叠加院墅，建筑面积约160-260平，共6栋，总高6层，产品带装修，预计2022年交付。具体销售信息待定！

  蠡湖金茂府(免费看房)

  蠡湖金茂府，这是无锡高端楼盘中的顶流！

  其位于滨湖区金城西路与金水路交叉口西北侧，虽然不是在无锡的房价高地——经开区，但她一直就是无锡房价格局的天花板。早在2017年开盘的价格已经突破了4万，刷新了无锡房价历史新高。时光转到2020年的今天，蠡湖金茂府也一直是无锡房价最高的楼盘之一。

  项目效果图

  项目目前在售四期小高层8号楼，恒温恒湿恒氧装修交付，2-10层为180平平层，顶复建面约250平米，平层均价约37000-38000元/平米，顶复均价约47000元/平米，小高层计划2021年6月底交付。

  三石侃房，2020年继续出击，三个小可爱走遍锡城，我们就是最靓的买房仔！从消费者角度出发，我们这里有，房产从业者的专业度！全方位的楼盘评测，客观真实的侃房笔记，我们全都有！