“无房”刚需成为楼市热词！无锡总价150万还可以买哪里？

  讯 7月23日凌晨，南京市住房保障和房产局等七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(简称“《通知》”)，通知着重强调以下三点：

  1、夫妻离婚，任何一方自离异之日起2年内买房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

  2、楼盘30%房子优先卖给南京户口无房家庭。

  3、土地拍卖时就严格限制未来房价。

  日前，大江苏省会南京在坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，稳定市场预期，支持刚性需求，规范行业秩序，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展作出了努力。

  在无锡，随着房价走高，刚需族买房压力也越来越大，总价上限拔高。而总价150万，首套房首付4成也要60万，各区域曾经的“洼地”还有哪些值得选一选？

以上房源信息统计至7月23日，详细可至售楼处详询

  新吴区一些核心板块房价已经拔到一定高度，比如后起之秀太科园、梅村，更不用提房价“先驱”长江路以及江溪这些热门板块，区域内新房洼地主要集中在近一年内土地拍卖、新房上新都较为活跃的鸿山板块。

  金融街金悦府，就位于新晋热门板块——鸿山，是金融街首入无锡的项目。规划5栋小高层（18F）、13栋洋房（6F-11F）产品，建筑面积约89-145平。虽然项目周边近距离的配套齐全仍需时间考验，但是对于刚需族和投资客来说，发展前景可期，刚需可抓紧时间入手。

  惠山区的新房价格洼地主要集中在钱桥洛社板块，其他玉祁等少数偏远的板块新房有待入市。天一新城的阳光100阿尔勒项目高层清盘中，仅剩少量在售。

  洛社板块的融创西羲里、红星天铂都是板块的高性价比新盘。其中红星天铂的89平米高层装修和毛坯都可选，再加上价格优势，刚需族可选择性相对较大点。

  虽然锡山区的锡东新城、荟聚、东亭等主要板块的房价基本都已突破了2万字头，但是刚需族在锡山区还是有房可选的，比如东北塘板块。

  作为锡山“两东”战略布局中的重要一环，也是无锡市推进城乡一体建设的前沿阵地，更是锡山区北面城乡建设发展的重要地段，东北塘板块迎来爆发。随着重大产业项目落地、锡澄一体化战略的核心板块东北塘，发展前景将更加广阔！

  板块内，6月份首开的无锡旭辉城推出96平米小高层，均价约16000元/平米。虽然总价比150万略高了一丢丢，但是购房者对于新面孔都会给予新的期盼。项目为旭辉在无锡的全资项目，容积率为1.8，计划打造8栋18层高层、10栋9层小高层、7栋11层小高层产品。

  滨湖区即使“摘除”了经开区，新房价格仍处于无锡上游。近年来，胡埭板块内涉宅用地陆续面世，板块内的地价纪录多次刷新，土地价格上涨也侧面印证了板块的价值和未来。而目前板块内的新房价格竟与其他区域板块处于同一水平，滨湖刚需还看胡埭！

  新力翡翠湾，是新力在无锡的第三子，在售18层装修住宅，刚需族可以了解下89平米户型，目前报价约14800元/平米。6月份大发拿下的胡埭地块楼面价7341元/平米，而新力翡翠湾楼面价6048元/平米，项目性价比一目了然。同时也可以大胆预测下大发项目的新房价格。

  梁溪主城区仅一个保华旺苑，而项目作为住宅性质房源，少有的小面积仅52平米，这也使得总价在100万左右，现在全无锡100万左右的住宅已经少之又少，客户可按需购入。项目70年产权可落户，总高13层，3梯16户，民用水电，不通燃气，东西向。