三石侃房|秀丽滨湖，引领锡城繁华

  如今，滨湖区的房价是越来越贵了，有的甚至贵得让人望而兴叹，每次土拍都能刷新无锡土拍界的新记录。在上个月6月17日的土拍中，上海盛阙实业发展有限公司成功竞得大池路与丹桂路交叉口西南侧地块，楼面价达19542元/平，一举刷新滨湖区最高楼面价。那么为何滨湖区的地块如此吃香呢？

  是因为，滨湖区组建于2001年初，位于无锡市西南部，依太湖而立，由原无锡市郊区大部、马山区整体以及锡山市南片部分乡镇整合组建而成，现辖区面积572平方公里，其中陆地面积206平方公里，拥有无锡90%的太湖岸线，汇集无锡90%的旅游资源，集聚无锡90%的省部级科研院所，因此深受房地产开发商们的喜爱，故纷纷在此落子，如新力朗诗熙华府、北控雁栖湖、雅居乐旭辉藏珑府和新力翡翠湾等。

  新力朗诗熙华府

  新力朗诗熙华府位于滨湖区山水东路与许舍路交叉口西南侧，A地块装修洋房，6、7、9、11号楼，3-4层高，一楼带花园，顶楼带露台，建面约119-146平米，均价约24000-28000元/平米，洋房计划2022年6月30日交付；项目计划7月份加推B地块联排别墅，建面约150、158、183平，毛坯交付，具体楼栋待定。

  项目北靠龙王山、南望雪浪山、西环太湖、东临长广溪湿地公园，拟打造别墅、洋房等改善型产品。

  项目C区主要规划打造联排别墅产品，为毛坯交付；A区规划打造总高4层的科技洋房产品，配有朗诗“三恒系统”。

  北控雁栖湖

  北控雁栖湖位于滨湖区胡埭镇人民路与胡埭路交叉口东北侧，24、26、27号楼装修洋房，建面约89、115平米，均价约17500元/平米；13号楼为毛坯交付，建面约117、131平米，均价约15900元/平米；7号楼为毛坯交付，位置佳，建面约117、131平米，均价约18000元/平米。

  一脉京华，中国气度，城市运营大师，国匠北控以深厚的实力与国匠情怀，打造无锡第一个项目——北控雁栖湖。项目踞胡埭中心之上，近倚太湖十八湾、阖闾古城、灵山胜境，全干挂高档石材与干挂铝板幕墙以及大面积玻璃的运用，以有韵律的布列形态，打造现代美学洋房。“湖、溪、池、潭、泉”与九园九境的完美融合，焕新栖锡之美。

  雅居乐旭辉藏珑府

  雅居乐旭辉藏珑府位于滨湖区梁溪路与蠡溪路交叉口西北侧。1号楼装修洋房，建面约128平米，均价约31000元/平米；在售底商，建面约36-90平米，均价约25000-40000元/平米。2、3号楼推售时间待定。

  项目地处寸土寸金的河埒口核心板块，拥有惠山的庇佑、梁溪河的泽被，山水灵秀，人文荟萃，不仅是吴文化的发源地，更是近代中国民族工商业的发祥地，便利的交通、完善的配套、优越的地段一直是无锡人居住的优先考虑的地方。藏珑府项目总占地面积为2.15万方，总建筑面积约为5.66万方, 容积率约为2.0。整个小区规划280户住宅，规划产品为3栋7层洋房，2栋8层洋房，2栋11层小高层共计七栋住宅。项目均为装修交付，整个项目是一个低密度社区。 

新力翡翠湾

  新力翡翠湾位于滨湖区钱胡路与振胡路交叉口西南侧，10号楼装修高层在售，总高18层，2梯4户，建面约89、115平米；在售9号楼装修高层西单元，建面约89、115平米，均价约14800元/平米，计划近期推出9号楼东单元及6号楼。

  新力在无锡的第三子。2019年，新力地产以为城市造一座公园人居为核心理念，择址胡埭打造全新湾系力作——新力·翡翠湾。这是新力地产精耕滨湖的第三子，也是无锡的第二座湾系作品，映照无锡未来人居高度。小区总规划用地面积约8万㎡，总建筑面积约22万㎡，容积率1.99，绿化≥35%。小区规划总户数1419户，面积段约89-143㎡；由12栋18层的高层组成。

  于原湾系作品之上，新力·翡翠湾进行了产品概念的全新升级，以1条约570米环形跑道，串联社区9大功能模块，从而形成九区一环的项目脉络。9大功能模块中，涵盖有约1800㎡超大尺度公园级阳光绿地、2个跑道、3个球场、多个全龄健身区等；同时结合9大智能安保系统，6大智慧服务，打造智慧生态公园住区。