大洗牌！2020下半年无锡楼市格局颠覆！51个高地价项目蓄势待发！

2022-07-06

讯近期，上海易居房地产研究院发布的《2020年上半年中国百城库存报告》显示，截至上半年末，全国100个城市新建商品住宅库存出现了同比增长，存在积压和滞销的风险。

其中无锡的住宅绝对库存值为702万平方米，存销比为16.6。这意味着，截至6月底，无锡的住宅库存还能卖16.6个月。业内人士指出，今年是无锡楼市供应的大年，众多新项目的入市将极大丰富市场房源。加上现有的库存，今年对于购房者而言挑选的空间不小。

乘着2020年下半年首场土拍之际，来看看年内有望开盘的纯新项目到底有几何。

纯新盘统计

各区域预首开项目占比图

据无锡不完全统计，2020年有望入市的纯新盘共有51个（包括7月29日新拍地块）。

惠山区最多达到12个项目，其中已经有4个项目公布了案名，首开在即。

招商雍荣府计划8月初公开展厅，8月底公开售楼处，9月底首开，项目规划小高层和洋房产品。

新吴区11个纯新盘即将入市，位列无锡区域纯新盘第二位。其中7个项目公示了案名。

仲盛名都府位于梅村板块，计划8月8日首开5栋楼，建面约85、90、92、120、122平米，预估均价约20000元/平米。完美接档梅村新房尾盘吴樾东方。

滨湖区和梁溪区各有9纯新将入市。滨湖区有3盘已公示了案名，世茂璀璨蠡湖湾位于蠡湖新城板块，刚开放了售楼处，计划8月份开盘1、3号楼装修高层，总共约200套房源，建面约115、124、128、141、143平米，预估均价约28000-30000元/平米。

梁溪区蓝城南门小团月庐、阳光城印月文澜、中梁溪涧堂三项目公示了案名，均为改善住宅。其中，蓝城南门小团月庐计划8月份举办新闻发布会，10月份公开售楼处，11或12月份开盘，纯叠加院墅，建面约160-260平，共6栋，总高6层，产品带装修。

锡山区共有7个纯新项目，多为地块项目，仅红豆运河府于今日公开了案名，规划建设叠墅30户、6层高装修洋房48户，洋房为建面约121平米户型，叠墅为建面约175平中叠、185平上叠，255平下叠房源。

经开区下半年将入市的纯新项目最少，仅3盘，其中中瑞生态城地铁TOD项目案名定位愉樾天成。A地块规划打造15栋总高26层、2栋总高24层的高层产品，建面约99、110、120、135平，带装修交付，均为2梯4户。

土拍后，风云又起。51个新项目入市，众多高地价盘“虎视眈眈”，在增大购房者选择空间的同时，必定也会增加购房者选房的难度。

分享到：