无锡隐形富人区“C位” 这些环蠡湖的“实力股”值得一盘

  无锡作为一个江南城市，河湖沟汊纵横无数，其中绕城一环的古运河、太湖、蠡湖更是成为影响城市建设和发展的重要因素。随着经济发展，一城两核多中心的格局日渐形成，这也让无锡太湖和蠡湖进入购房者的视野。

  如今，经开区正式单独划开，蠡湖边的蠡湖新城和渔港板块等，也因城市发展和山水资源成为楼市热门。

  今年上半年，克而瑞发布的2020年1季度无锡板块商品住宅价格色阶图可以看出，无锡目前主力房价为2万-2.5万/㎡，其中新房成交均价超过2万元/㎡的板块，从去年的5个扩容至今年的10个。其中，除梁溪主城、锡山东亭、新吴长江路外，围绕太湖和蠡湖的多个板块房价大多处于2万+范围！因此，也成为了品牌房企和高端楼盘聚集地。

  而环蠡湖一带，同样成为无锡豪宅和改善型项目的代名词，如渔港、蠡湖新城等。那么，在蠡湖边上，都有哪些“实力”好盘值得一看呢？

隐形富豪区 get渔港板块高性价比盘

  渔港板块，与无锡荣氏家族颇有渊源。正因如此，整个板块占地虽不大，却早已笼罩了一层高端的调性。除却历史，渔港在无锡城市化进程中也收获政策红利，发展迅速。2012年5月，无锡市环湖地区“一带六区”描绘功能配套设施蓝图的发布，正式将渔港板块提上发展日程，新一轮的发展机遇迎头赶上。作为发展蓝图“一带”的核心位置，渔港将被打造成一个具有独特山水风格和人文色彩的现代化生态复合型城区。

  历史气息涵养，城市发展加持，加上整个板块牢牢占据无锡湖山沿线的价值区域，渔港板块吸引了品牌房企先后入驻。时间推移，发展不息，渔港板块最终发展成为了无锡中高端置业的主要区域之一！

  细数渔港板块的楼盘，低密度的生态楼盘不少，更有无锡首个现房销售的项目。在这些楼盘之中，蠡湖国际小镇作为具有极高价值倒挂的高性价比盘，从今年上半年首开后就吸引了一批本地购房者。

  蠡湖国际小镇位于渔港板块核心地带，总占地面积约22.9万方，总建面积约45万方，绿化率大于36.5%，综合容积率为1.4。整个地块分四期开发，由13栋6-7层洋房，29栋9-15层小高层住宅以及社区商业组成，总户数3056户住宅。另外E地块已经开发完成，由18栋90套联排别墅组成。

  小区整体建筑打造低密度、高品质社区，配合内部水系和外部太湖风貌自然景观，营造出大景观布局，定位于全无锡最高端的低密度豪宅！

（样板间实景图）

  目前，蠡湖国际小镇在售C地块3、5、9、10号楼小高层，建筑面积约76㎡、89㎡，毛坯交付。C地块3#楼总高9层，5、7-10号楼总高11层，均为1梯2户，预计2022年6月底交付。项目另在售E地块联排别墅，建筑面积约375-450㎡，现房，总价800-1300万/套。

高端住宅区 必盘的蠡湖新城湖景现房

  除了渔港板块，蠡湖新城也是蠡湖边后起的一个“新湖城”。

  伴随无锡融入长三角都会圈进程的加快，以集中打造、整体规划为准则，环蠡湖功能开发的规划始终站于未来的高起点。政府围绕蠡湖进行了长达十余年的开发治理，并综合美国SOM、易道、RTKL等世界著名设计公司的规划方案，诞生了一个高度互动的“新湖城”。目前，一个具有水陆双城特色的蠡湖湾滨水核心区已初见端倪，蠡湖新城给世人带来的想象，也逐渐变成现实。

  在蠡湖新城不断发展之后，整个板块迎来红利收割期，品牌房企聚集，居住环境宜人，俨然成为无锡豪宅区聚集地之一。

  蠡湖瑞仕花园位于蠡湖新城核心位置，周边豪宅林立，绿城、金科、金茂、路劲、世茂等大型房企落户，发展潜力巨大。周边距离地铁4号线（在建）较近，项目交通出行便捷通达；而经由太湖大道、蠡湖大道等城市主干道，也可抵达全城。

  而在社区上，蠡湖瑞仕花园打造全能配套体系，规划14幢高层住宅、16班幼儿园、社区卫生服务中心及会所组成，总建筑面积约26万方，绿化率达45%。

  目前项目主打大平层产品，现房销售，在售面积约146-247㎡湖景平层观邸。