经开区首宗限价1.95万/㎡地块 “小身板”爆发出“大能量”

2022-07-06

买房讯 3月17日，无锡即将迎来农历新年的第一场土拍。5宗宅地花落谁家，敬请期待。

其中，自带光芒的要数经开区四院东地块。且不说这块地附带着起拍价和最高限价均刷新纪录、地块小而精减少了房企的资金压力等自身亮点，单单是所处的区域板块发展价值来说，这块地可以说是自面世就含着金汤匙了。

经开区首宗限价1.95万/㎡地块分析

由于无锡市政府坐落于该区域、再加上“南展北拓”城市发展概念，经开区在近几年乃至未来都发挥着重要的作用。时至今日，经开区新房价格早已普遍迈入了3W+时代。随着以市政府位置为中心的经开核心区域开发趋于饱和，区域内新兴板块的发展将成为区域内的关注对象。

地块位置

经开区四院东地块所处的经开区南部即为区域内热度较高的板块，也是资源较为集中的地方，从尚贤河湿地、贡湖湾湿地再到博览中心、海岸城、地铁4号线（在建）、6号线（规划）以及规划中的无锡南站，从生态到轨道，从商业到市政，都是**配置。

经开区四院东地块位于经开区万顺道与雪丰路交叉口东南侧。距离刚搬迁不久的江南大学附属医院较近，新房方面离得近的有无锡融创壹号院、和玺与经开一路之隔的宸风云庐。

不过，融创壹号院售楼处表示房源已全部售罄，而朋友圈仍有置业顾问为最后清退的3套房源做宣传。

和玺在售装修小高层均价约36000元/平米，而毛坯叠墅总价约550-750万/套。

另外一个宸风云庐，装修小高层均价约32000-35000元/平米。

二手房方面，地块距离融创熙园最近不足500米。从某二手网站可以看到，该小区二手房价格从26539-29856元/平米不等。

融创熙园二手房价格

总得来说，经开区四院东地块这块地可谓是内外兼修，或将成为3月17日土拍的爆点。

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