房交会之好房尽兴买 | 无锡经开区破茧成蝶 价值高地从未被超越

  买房讯 3月12日，由中房协主办、承办的第二届春季线上房交会正式开幕！本次春交会以“惠民生、促交易、买好房”为主题，全国超百座重点城市同步联动举行，参会企业和项目规模均超出首届。活动旨在活跃房地产市场，促进房地产营销健康发展，多渠道为购房者提供看房选房途径。今天我们将给各位网友推荐的无锡热门置业板块是经开区。

  说起经开区，从规划之初就注定了它的不平凡，一路“扶摇而上”。随着无锡城市总体规划“南拓北展、东联西优”发展战略的加快实施，历经10多年时间，该区域不再是仅贴着自然生态环境优美标签的新城。随着各个品牌房企的聚集，以及教育、医疗、文化、购物、旅游等功能的全面开花，经开区将成为无锡名副其实的城市中心价值板块。

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  不再是“无名之辈” 人居环境不断改善

  2007年，太湖新城成立，也意味着这个区域的正式起航。2018年正式组建为江苏无锡经济开发区。曾经，“老远偏”是片区的代名词，一方不起眼的荒凉如今已成为无锡“一城两核”中重要一核，成为了无锡生态环保示范区、科技创新先导区、现代产业区、高端人才集聚区。

  交通方面经开区建设逐渐加速，形成了“东西贯通、南北通达”的新城路网格局。除了地铁1号线以外，未来经开区将规划有地铁4号线、6号线、锡澄S1线、锡宜S2线。而无锡南站选址已曝光，就位于经开南区，届时该枢纽将是苏锡常都市快线、锡澄S1线、锡宜S2线、地铁1号线、6号线的综合性换乘枢纽。

  生活居住配套上，经开区规划以睦邻中心为重要设施，围绕“文体医养商“”：5大功能，打造15分钟生活圈，覆盖整个经开区。其中包括8个新建睦邻中心、新增2个文体设施点，主要位于经开东、南部片区。十年征程区域内催生了全新的行政办公中心、金融商务中心和文化会展中心。

  商业购物方面，观山路有经开区地标性建筑——海岸城，建面约12万方；周新路以北有万象城；吴都路以南有金融街环球汇（在建）。

  教育方面现有优质资源环伺，坐拥锡师附小太湖新城小学、融成实验小学、和畅小学以及金桥双语和外国语学校。经开区正在逐年推进新建、改扩建学校项目，到2035年学校总数将达80余所。

  经开楼市水涨船高 2021年或继续保持涨势

  经开区（太湖新城）是无锡深入推进区域一体化，提高区域协调发展水平的支点区域。经开区全面跨越性发展带来最直接的影响就是地价和房价的走高。尽管2020年出让涉宅地块仅3幅，成交楼面均价依然是全无锡市最高的，达到16186元/㎡。至于房价，数据显示2020年全年经开区的成交均价28405元/㎡，作为无锡最年轻的一个区，经开区的发展倾注了市政府的很大精力，各项配套设施齐全，是当之无愧的价格高地。

  放眼2021年，经开区将继续成为无锡发展的火车头，带动其他区域的发展，并且在诸多利好规划下，如南站、太湖湾科创带等一批重磅规划建设，吸引人口以及产业的能力进一步提升，经开区楼市被普遍看好。这里将持续成为无锡购房者置业首选之地，2021年房价或迎来一波上升空间。

  2021春季线上房交会，经开区这些项目值得关注！

  如今，经开区房价格局已然彻底重塑，这里品牌房企扎堆、强强联合，改善楼盘日益增长，吸引着周边乃至全市购房者的目光。比如由无锡地铁集团、京投发展和中铁四局集团联合开发打造的愉樾天成项目，项目交通便利，与正在建设中的地铁4号线博览中心站相连；靠近贡湖湾湿地公园和尚贤河湿地公园，生态宜居，目前价格约3万/平米。

  阳光城金科玖珑悦位于经开区华清大道与吴都路交叉口东北侧，规划打造13栋总高8-11层的小高层以及6栋总高26层的高层产品。16号楼洋房，总高11层，建面约143平米，均价约34000-35000元/平米；19号楼装修高层剩余少量在售，总高26层，建面约105、137平米，均价约31000元/平米。项目另外在售11号楼装修高层，总高26层，两梯四户，建面约105、115、137平米，均价约31000元/平米。