无锡3大改善盘备案价出炉！最高备案价43093.78元/㎡

  讯 8月27日，无锡发改委网站公示了3个项目房源备案价，其中两个纯新盘，经开新盘已开盘。

  01

  华润静安府

  （九悦雅筑）

  备案楼栋：1-8#

  备案套数：228套

  备案均价：35080元/㎡（毛坯）

  最高均价：43093.78元/㎡（毛坯）

  项目介绍：2021年2月4日，华润以总价15.32亿元、楼面价10907元/㎡竞得滨湖区蠡湖新城大北庄地块，共分两个小地块开发。目前，A地块住宅已确定案名为“华润静安府”。

  蠡湖置地中心，是华润置地在无锡的第三座城市综合体，落址蠡湖新城核芯板块，近无锡新体中心，是华润置地深耕无锡、迭代蠡湖的全新之作。

  其中，静安府以低密多层住宅产品为主，共规划一栋总高26层的高层，7栋总高6层的多层产品以及一栋配套用房。项目位于滨湖区太湖大道与蠡溪路交叉口西北侧，周边各项配套齐全、生活氛围浓厚，且生态环境较好，适宜居住。

  华润静安府项目已公开售楼处及样板间，目前正在锁资阶段，高层锁资5万，叠墅锁资10万。项目预计首开1号楼高层，建面约126平；首开4、5、8号楼叠墅，建面约153平（上叠）、166平（平层）、210平（下叠），均为带装修交付，其他具体信息待定。

  02

  万科翡翠东方

  （备案名：吴都雅园）

  备案楼栋：15、21#

  备案套数：116套

  备案均价：30970元/㎡（毛坯），装修2800元/㎡

  最高均价：35958元/㎡（毛坯）

  项目介绍：万科翡翠东方位于经开区吴都路与南湖大道交叉口西北侧。2017年10月16日，被万科以41.2亿元，楼面价16544元/㎡竞得。

  项目位于经开区，靠近市政府、金匮公园、尚贤河湿地公园等，周边有地铁一号线、海岸城购物中心、太湖国际博览中心等配套资源。

  项目可建设用地面积约10.8万平方米，规划总建筑面积约33.3万平方米，共分为2期开发。其中一期规划2栋15层产品、2栋17层产品以及8栋32-33层高层，二期则全部为高层产品，共16栋。此外，万科翡翠东方打造了一座2000方会所，包含健身房、儿童游乐区等。

  万科翡翠东方即将加推装修高层21#楼，建面约120、143平，价格待定。项目目前在售少量装修高层，建面约168平，均价35000-36000元/平；在售毛坯小高层，建面约260、265平，总价800-1000万/套。

  03

  华发中央首府

  （备案名：和悦澜庭）

  备案楼栋：1、2、4、6、8、9、10、12、14、15、16、18、19、20、21、22#

  备案套数：1514套

  备案均价：32800元/㎡（毛坯）

  最高均价：36764元/㎡（毛坯）

  项目介绍：华发中央首府位于经开区贡湖大道与震泽路交叉口东北侧。地块南至震泽路，东至南湖大道，西至贡湖大道、北至和风路，总占地面积13.81万㎡，用地性质为居住、商业用地，其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于11%，且浮动不超过建筑面积1000㎡。

  2020年10月28日，华发地产以总价47.05亿元、楼面价14720元/㎡竞得经开区博览中心东地块！目前已确定案名为“华发中央首府”。

  规划容积率＞1且≤2.15，共分3个地块进行开发，住宅主要集中在AB地块。其中，A地块规划有5栋住宅，2栋总高18层，2栋总高33层，1栋总高20层。B地块规划有16栋总高27-33层的高层住宅产品。

  华发中央首府项目8月26日首开B地块1、2号楼装修高层住宅，1号楼总高33层，2号楼总高27层，两梯四户，均位于小区东南面，南向无遮挡，建面约109、129平米，均价约34000元/平米。其中1号楼中间为109平米户型，129平米为边套户型。