无锡2021《年度热盘必买榜》出炉！这些盘上榜了！

  买房讯 住福万家·2022天猫好房新春置业季即将启幕，活动重要组成部分、城市年度权威榜单率先登场。1月17日至19日，全国主要城市将陆续发布《城市年度成交榜》《年度测评推荐榜》及《城市好房必买榜》，为购房群体新年置业提供极富含金量的参考。

  今天，无锡《城市好房必买榜》正式发布，以2021年楼市市场销售数据、已购业主口碑、专家品评意见为参照，一榜囊括年度热销红盘。据统计，上榜楼盘涉及梁溪区、滨湖区和惠山区，其中滨湖区占榜6盘、梁溪区占榜3盘，惠山区实地常春藤上榜；下面一起看看榜单吧。

华发中央首府

  华发中央首府，位于经开主轴贡湖大道上，正处在震泽路、太湖湾两大核心版块交汇处。地铁1/4号线双地铁，对望太湖国际博览中心。

  项目自建专业网球场馆、跆拳道场馆，由普利斯、Populous及天华三大国际团队联袂设计，按照LEED金级认证标准、华发优+4.0产品体系打造，融入健康及体育运动元素的东南亚风情景观园林，洋房理念造高层，全系户型大面宽、大阳台、大客厅，臻选18大国际品牌，精心打磨31处人性化细节，约109/129/170平臻装寰幕宽境高层，火热销售中。

太湖如院

  太湖如院是无锡首个100%现房销售项目，由首开集团、保利发展、招商蛇口联合开发，位于滨湖区渔港板块，产品包含总高6层的低密多层和总高4层的叠墅产品。

  项目容积率为1.2，小区内部配有约1.7万方人工水域。为匹配健康生活理念，社区配置健康跑步道和文化运动场地，满足小区业主的运动需求。且小区规划自建一所幼儿园配套。

景瑞湖滨天誉

  景瑞湖滨天誉位于滨湖区河埒口板块，择址承启锡城的百年繁华贵脉——湖滨路，拉进一切美好愿景与 都会生活的距离。稻香小学、水秀中学、新体中心、稻香市场、 湖滨美食街......既有主城情结的繁华担当，又享人间烟火气息。

  项目拟建2栋总高18层小高层，1栋总高20层、2栋总高26层高层以及一栋综合楼。

梁溪圆融广场

  梁溪圆融广场位于锡澄路和江海路两大主干道交汇处东南方，由苏州圆融集团投资、无锡圆融置业有限公司开发建设。项目总占地16.67万平方米，总建筑面积约70万平方米，是集住宅、商业、办公、休闲等多种业态于一体的综合性地产项目。

  梁溪圆融广场一期推出产品是南地块7幢高层，其中住宅户型面积段约78-130平；小区绿化为堆坡花园式景观。一期已交付入住，二期规划打造8栋高层及5栋小高层，规划有幼儿园。

  梁溪圆融广场还规划打造13万方大型时尚购物中心、商业街区、商务写字楼和公寓、住宅为一体的城市综合体。

仁恒湖滨世纪

  2021年4月28日，仁恒以总价32.21亿元，楼面价19500元/㎡+56400㎡租赁建面，竞得经开区南外国王南侧地块。项目位于经开区清源路与观顺道交叉口东南侧，容积率＞1，且≤1.9。

  仁恒湖滨世纪为仁恒无锡倾心首发著作，踞守城央资源集萃之地，绵延太湖山水人文，以仁恒第六代国际社区标准匠心打造，集合“国际化高奢酒店标准”的前沿设计理念，构建属于无锡的国际社区。

  项目规划约23万方高端国际住区，约1.9容积率低密品质，包含12幢纯粹花园小高层、以及10幢国际住品及邻里之家，集合约125㎡、140㎡、170㎡、208㎡户型，敬献阅历世界的眼界。

蠡湖国际小镇

  蠡湖国际小镇项目地处无锡城区与马山国家旅游度假区交汇处，由无锡融创和上海城建置业联合开发。项目靠近太湖、梅园等风景区；周边有大箕山商业广场、渔港农贸市场等。整个项目分为A、B、C、D、E五个地块，总建面约45万平方米。小区总户数为3146 户，综合容积率为1.4。

  项目住区以混合社区为理念，含13栋总高6-7层低密度多层，29栋总高9-15层小高层住宅、18栋共90套联排别墅以及社区商业和配套公建。项目E地块为纯联排别墅区，容积率仅约0.65，纯石材干挂立面，户型建面约370-450㎡，上下5层，配地下双车位，实景现房呈现。

御璟天玺

  御璟天玺是由华宇、路劲、苏高新三强联袂倾力打造的低密宽幕纯墅区。作为华宇四大产品系里的TOP 级御璟系，首次落子经开，这也是全国第五座御璟系。

  项目位于贡湖大道和具区路交叉口，规划打造30栋纯别墅产品，在售建面约155-330㎡宽幕叠墅。地处市府正轴之上，坐拥三纵三横三轨的立体交通路网，临近双湿地公园，毗邻繁华商业。基于对经开的人居品位的深度考量，御璟天玺引用极简美学的建筑风格，匠造“两轴六景”的景观格局，还原一场“江南山水 诗意栖居”的现代居住社区，缔造尊贵居住体验。

富力山

  富力山位于梁溪区运河西路与芦村路交汇处，东侧靠近京杭大运河、快速内环。项目占地约12.34万方，住宅建筑面积100-190平不等，层高3-3.15米，物业类型涵盖超高层、高层和洋房住宅，另有办公、酒店、沿街商铺等业态。

  项目规划打造4栋超高层、1栋高层、15栋低密度多层及叠墅，以及沿街商铺产品。富力山小区内规划打造中央景观花园，高层住宅总高29层，超高层总高46层，低密度多层总高7层，叠加别墅总高6层。

梁溪观邸

  梁溪观邸由宝龙地产和梁溪城投联袂打造，该项目是宝龙地产在无锡第五个作品。项目择址无锡主城区梁溪区北塘山北板块，坐落于惠山北麓，紧邻惠山国家森林公园、锡惠公园、寄畅园、惠山古镇等景区。项目靠近地铁3号线石门路站，周边汇集盛岸路、江海路、凤翔路、快速内环路等主干道。周边有百乐广场商圈、盛岸市场、山北市场等生活配套。

  梁溪观邸规划打造约12万方低密度多层住区，采用新中式楼宇低檐，房源总高6-11层。小区总共885套房源，规划有6栋11层建筑、9栋9层建筑，以及9栋6层建筑，主力户型建面约88㎡、108㎡。

实地无锡常春藤

  实地常春藤位于玉祁板块，曙光路与玉洁路交叉口东北侧。

  2020年3月31日，实地以楼面价7474元/平拿下玉祁地块，溢价率24.4%。整个项目规划建设了8栋小高层住宅、3栋高层住宅，改善的定位比较明确。

  为了更好服务购房群体，榜单发布后，天猫好房将联动上榜项目，推出砍价抢补贴和专车看房、新春福袋等福利，并邀请项目负责人做客“总裁价到”，释放更多大额专属购房优惠，新年买新房，你准备好了吗？