启动！今年无锡要改造150个老旧小区！年内完成！

  春节刚过，无锡老旧小区改造工作已经展开。据悉，今年将在全市范围内推广连片集成化改造，打破小区“围墙”阻隔，将老旧小区改造融入社区微更新，连点成片和背街小巷焕新，“打包”推进超150个小区，纳入改造范围。

  这样的宜居生活不再只存在于电影画面中

  以家为原点，1公里内有游园、慢行步道，商业街区、汽车充电桩和生活休闲设施，出门15分钟可购物、可慢行、可看病，可享受全年龄段的特色社区服务，居住环境、生活舒适度和便利度极大提升。

  近日，全市首个老旧街坊集中连片改造在河埒街道稻香片区启动，变“插花式”为“连片式”，为老旧小区一体化连片改造，树立“启动区”，实现该片区环境从硬件到软件全面焕新，切实提升居民获得感和幸福感。

  眼下，稻香3个社区近1.3平方公里规划设计已出炉，前期管线绿化迁改等工作已分步实施，计划于今年5月全面进场施工。

  值得一提的是，此次连片改造采用“居民点单”方式，聘请了同济大学社区规划专家团队全程跟踪服务，将智慧社区、开放社区、生态低碳等现代社区元素融入片区更新，植入锡式文化特色，打造市区范围内面积最大的区域连片改造示范点。

  稻香片区西接青祁路，东临太湖大道，位于河埒街道最南端，连片改造区域由水秀、稻香、北桥3个社区组成，涉及居民1.4万余户。从地图上看，目前，片区内仅有一条不足2公里的稻香路以及一些小支路串联居民商户来往出入。

  随着城市功能发展，街巷内环境日趋变差，停车难、道路坑洼、墙面破损等各类问题接踵而至，除了环境堪忧，生活配套设施也相当欠缺，居民几乎没有公共休闲空间。

  但熙攘的人流却催生了许多颇受欢迎的“稻香美食”，成了知名的“美食街”。兼具“老破小”与“网红街”的矛盾，让稻香片区成为老旧街坊改造的焦点。

  “一出菜场就是马路，路窄车多，一到早晚高峰，这里就堵的不行。”稻香菜场林氏酒酿的老板娘林大姐告诉记者，近年来，附近老旧小区都做了一些微更新，但都治标不治本，整体环境仍旧滞后，居民们都迫切希望得到全面改善。

  记者在该片区采访发现，稻香路上有许多颇受市民欢迎的地道美食，吸引了不少市民自驾前往，一到傍晚或节假日，“老破小”与“网红街”的矛盾更加凸显，让老旧街坊连片改造成了周边群众的热盼。

  民有所盼，政有所应。为彻底解决“老”字文章，在市、区两级的共同助力下，河埒街道启动老旧街坊更新改造。聘请了专业的设计团队，由同济大学城市更新中心徐磊青教授团队担任社区规划师，江南大学设计学院担任社区营造师，并邀请社区居民担任百姓设计师，通过“专业赋能+百姓参与”的“三师会诊”的方式，为居民打造更宜居、更和谐的居住环境。

  河埒街道办事处副主任王雁南介绍，相比过去单点、单线改造模式，此次改造以小区为核心将周边街巷、游园、农贸市场、河湖等十余个项目统一规划，通过“留、改、建”还原稻香片区原有的烟火气，同时在房屋、道路、街区等基础设施焕新、业态更新和社区功能提升上下狠功夫。

  “备受片区居民关注的稻香市场将整体提升，打造现代农贸市场，增加服务功能，形成片区新坐标。”王雁南说，改造后的片区将让居民体验到焕然一新的感受，比如，社区空间环境上，将彻底改变青祁路沿线的东新河驳岸面貌，将水秀广场等55个闲置地块和公共平台进行激活，结合美丽河湖治理，打造“慢循环”生活圈；稻香路也将从道路环境、沿街店铺出新和停车、休闲等多个方面提升，匹配其“网红街”身份。

  稻香片区的整体改造将为我市老旧街坊改造打造“样板间”。根据设计方案，稻香片区的整体改造上，以“锡式生活、稻香烟火”为核心目标，从“宜居”“宜业”“宜游”“宜养”“宜学”五个方面入手，打造15分钟生活圈。

  徐磊青教授表示，将通过社区商业更新，产业重构和基础设施改造，集中力量解决突出民生问题，补齐老旧住宅片区内服务设施“短板”，提升社区品质，丰富片区邻里、教育、健康等场景，同时为社区养老、就业营造发展空间。

  今年，我市老旧小区改造将以“连片改造”的模式，进一步推广。具体设计和实施时，将把附近的老旧小区作为一个整体来进行“片区化改造”，统筹提升小区内外的设施设备和配套资源。

  此外还将继续提升老旧小区改造的设计水平，邀请专业设计团队，对小区居民的需求进行充分挖掘，结合小区自有特色，进行深化设计。

  市住建局城市更新处副处长丁鼎向记者介绍，老旧小区改造，面广量大，是城市更新中“留”的具体表现，和百姓生活最紧密相连的一块，国家最为关注的民生保障项目，今年连片改造难点就是改变以往涂脂抹粉的简单出新，用城市更新系统化思维，划定合理更新片区，充分了解百姓对居住环境的需求，高标准设计团队技术赋能板块街道，做实做细前期准备工作，统筹多主体、多工种施工组织，通过微改造这样的建设手段，实现老旧小区片区的功能完善、环境改善、造就百姓满意的社会治理民心工程。

  市住房和城乡建设局物业管理处处长 徐丹

  2022年，我市将完成不少于150个700万平方米的老旧小区改造，我们计划在一季度完成方案设计、民意征集等前期工作，二季度进入项目招标，力争在上半年实现开工，年内完成所有小区改造任务。

  期待老旧小区华丽转身。