三大热门区域！4家楼盘新领销许！无锡楼市逐渐热闹起来了！

  近些时日，领销许、公示备案价的楼盘一家接着一家，相较于去年明显热闹了很多。就在今天，无锡又有4家楼盘接连公示销许，分别是御璟天玺、华发中央首府、万科樟湾国际和建发静学和鸣，来自于经开区、天一新城和惠山新城这三大热门板块！
1、御璟天玺

  御璟天玺位于经开区具区路与贡湖大道交叉口西北侧，此次领取了9#、18#、30#共计66套房源的销许，并于3月23日加推9#和30#（公示时间与领取时间存在出入）。

  御璟天玺的前身为在2021年5月6日土拍中被华宇通过现场摇号拿下的经开区具区路地块，成交楼面价19500元/㎡。后来，该项目由华宇、路劲、苏高新三家房企联合开发，拟建30栋总高6层的纯叠墅产品，建面约155-320㎡。

  这也是无锡为数不多的纯墅区项目之一。

  地块周边路网密集，北邻清源路，西靠文教路，南近具区路，东有净慧大道，稍远一些还有华清大道、南湖大道、瑞景道等城市主干道，整体可以串联南北，横贯东西，自驾出行比较便利。

  2、华发中央首府

  华发中央首府同样位于经开区，具体位置在贡湖大道与震泽路交叉口东北侧。该项目此次领取了9#、12#的销许，尚未加推。

  华发中央首府的前身是2020年10月28日华发地产以总价47.05亿元、楼面价14720元/㎡竞得的经开区博览中心东地块，总占地面积13.81万㎡。项目要求配建大型体育场馆，可承接国际性赛事，目前规划已经出炉。

  住宅部分一共分为3个地块开发，其中A、B地块为住宅地块，其中A地块两栋18层小高层、1栋20层高层、2栋33层高层，B地块规划16栋27-33层的高层。

  3、万科樟湾国际

  万科樟湾国际项目位于惠山区天一新城板块，是该板块首个备案价破3万/㎡的项目。此次该项目领取了一期7#、11#的销许，上市预销售建筑面积13409.32㎡。

  就在前段时间，该项目刚刚公示了2、3、6-9、11-14、16-24#共计1185套房源的一房一价，毛坯备案均价为28810元/㎡，基本装修价格为2000元/㎡，合计为30810元/㎡。

  根据一房一价表，这批房源中价格最高为34045元/㎡，最低为26489元/㎡。

  万科樟湾国际项目的前身是去年4.18土拍之中成功出让的万科西漳8号地块，成交楼面价16000元/㎡+21400㎡租赁建面。项目共规划打造23栋9-27层住宅、商业用房、配套用房及地下室等。

  该项目由万科与龙信两家房企联合打造，临近地铁1号线西漳站，与西漳公园一路之隔，北望锡北运河。

  项目周边路网发达，城市主干道惠山大道，沪蓉高速无锡北枢纽，凤翔高速路等多条交通要道毗邻。
周边还有东方剑桥慧城幼儿园、天一实验幼儿园、天一第三实验小学、西漳中学等，可以满足孩子的全龄段教育需求（具体学区以教育局划分为准）；周边大型商业有太平洋城中城商业（在建）、悦尚奥特莱斯（预计5月开业）。

  4、建发静学和鸣

  建发静学和鸣位于惠山区惠山新城板块，此次领取了一期1#、7#、12#和二期17#的销许，上市预售建筑面积32667.06㎡。

  该项目规划建设6栋17-18F小高层和15栋11F的多层，共分两期开发，西南角规划16班幼儿园，售楼中心小区交付后作为会所使用，构筑恒温泳池，健身会所，下沉庭院等空间。   项目周边有利市路、惠山大道、中惠大道等多条交通路网，邻近京沪高速，出行便利；周边商业配套丰富，有正大乐城、梦享城、惠山万达等大型商业；附近有省锡山高级中学实验学校、省锡中实验学校第一小学等。