苏州二手房贷款各大银行选择

中国农业银行苏州分行

贷款额度：

1、首套房无住房贷款记录、首套房有贷款且已结清最低首付比例30%
2、二套房无住房贷款记录、有贷款记录且已结清最低首付比例30%
3、二套房有住房贷款且未结清最低首付比例60%
4、三套房不提供房贷支持

申请材料：

1、申请人本人及配偶有效身份证件、户口簿和婚姻证明（结婚证等）
2、申请人本人及配偶的经济收入证明（收入证明、银行流水等）
3、首付款凭证+首付流水
4、住建局托管相关材料及房东身份证、户口本、结婚证。

贷款年限：

起贷年龄18周岁，期限最长30年，最长可贷至借款人75周岁，反接力（父母借款、子女归还）年龄可至85周岁

无法贷款：

1、不符合本地限购、限贷政策
2、个人信用记录不良客户
3、其他情况视具体情况而定

贷款利率：

住房：首套房4.1%；二套房4.9%

其他费用：

除正常利息支出，无任何其他费用

特色服务：

接力贷款（父母+子女联合贷款）

贷联系方式：

中国工商银行苏州分行

贷款额度：

1、首套房无住房贷款记录、首套房有贷款且已结清最低首付比例30%（常熟、张家港最低为20%）
2、二套房无住房贷款记录、有贷款记录且已结清最低首付比例30%（常熟、张家港最低为20%）
3、二套房有住房贷款且未结清最低首付比例60%（常熟、张家港最低为30%）
4、三套房不提供非房贷支持

申请材料：

1、买卖双方有效身份证件、居住/户籍证明、婚姻状况证明
2、借款人经济收入、财产证明
3、二手房资金托管协议及凭证
4、二手房交易产权证及交易确认书
5、借款人家庭拥有住房套数证明资料及还款结算账户

贷款年限：

长30年

无法贷款：

三套及以上住房

贷款利率：

首套房、一套房贷款利率最低LPR-20BP（4.10%）,二套房贷款利率最低LPR+60BP(4.9%)

其他费用：

无

特色服务：

1、线上签约、简化流程
2、办理网点多，可实现一站式服务
3、贷款结清后，不动产证明由我行自动为客户注销，避免客户多地往返
4、结清证明可通过手机银行线上展示，直接打印

贷联系方式：

中国民生银行苏州分行

贷款额度：

1、首套房无住房贷款记录、首套房有贷款且已结清最低首付比例30%（常熟、张家港最低为20%）
2、二套房无住房贷款记录、有贷款记录且已结清最低首付比例30%（常熟、张家港最低为20%）
3、二套房有住房贷款且未结清最低首付比例60%（常熟、张家港最低为30%）
4、三套房不提供非房贷支持

申请材料：

1、申请人本人及配偶有效身份证件、户口簿和婚姻证明（结婚证等）；
2、申请人本人及配偶的经济收入证明（收入证明、银行流水等）；
3、房产交易的首付款托管凭证和资金流水
4、其他房地产交易及按揭贷款审批涉及的所需资料。

贷款年限：

借款人年龄大于等于18周岁，借款人年龄加贷款年限小于等于75；
接力贷、合力贷最长均可做30年。
⑴接力贷：父母作为购房人，成年子女作为共同还款人的，要求购房人年龄小于等于70周岁，且借款人及共同借款人中至少一人贷款期限届满时不超过75周岁（含）；
⑵合力贷：追加父母做共同还款人的，借款人及共同借款人中至少一人贷款期限届满时不超过75周岁（含）。

无法贷款：

1.不符合本地限购、限贷政策
2.近两年逾期达到8次以上的用户
3. 其他情况

贷款利率：

首套房贷款利率最低LPR-20BP（4.10%）,二套房贷款利率最低LPR+60BP(4.9%)

特色服务：

1、提供全流程上门服务、便捷高效
2、银行网点内可实现资金托管等一站式服务
3、专属金融管家，为您提供一揽子金融服务
4、V+权益、非凡礼遇、消贷红包等丰富的增值服务
5、贷款结清后，不动产证明由我行自动为客户注销，避免客户多地往返

其他费用：

贷款办理过程中，抵押物评估费、强制公证费、抵押登记费由我行承担

贷联系方式：

中国建设银行苏州分行

贷款额度：

1、首套房无住房贷款记录、首套房有贷款记录且已结清最低首付比例30%（常熟、张家港最低为20%）
2、二套房无住房贷款记录、有贷款记录且已结清最低首付比例30%（常熟、张家港最低为20%）
3、二套房有住房贷款且未结清最低首付比例40%（常熟、张家港最低为30%）
4、三套房及以上不提供贷款支持

申请材料：

1、申请人本人及配偶有效身份证件、居住/户籍证明、婚姻状况证明
2、申请人本人及配偶的经济收入证明（收入证明、银行流水等）
3、存量房交易确认书
4、存量房资金托管协议、托管凭证、首付流水
5、卖方有效身份证件、居住/户籍证明、婚姻状况证明、产权证明材料等

贷款年限：

最长30年

无法贷款：

三套及以上住房

贷款利率：

首套房贷款利率最低LPR-20BP（4.1%）；二套房贷款利率最低LPR+60BP（4.9%）

特色服务：

1、父母购房，子女可共同还款
2、子女购房、父母可共同还款
3、线上预审、申请贷款（1:手机银行；2:微信小程序“建行智慧个贷” ）

其他费用：

除正常利息支出，无任何其他费用

贷联系方式：

江苏银行苏州分行

贷款额度：

1、首套房贷款最高限额不得超过房产价值的70％；
2、二套房贷款最高限额不超过房产价值的60%；
3、三套房及以上暂不提供贷款支持。

申请材料：

1、申请人本人及配偶有效身份证件、户口簿和婚姻证明（结婚证等）；
2、申请人本人及配偶的经济收入证明（收入证明、银行流水等）；
3、其他所需资料。

贷款年限：

最长30年

无法贷款：

1.不符合本地限购、限贷政策
2. 其他情况

贷款利率：

住房：首套房最低4.1%；二套房最低4.9%

特色服务：

可为向我行申请住房按揭贷款客户提供交易、过户、抵押专享服务。并优享按揭绿色办理通道、优先审批，同时提供房产免费评估、不动产信息在线查询、自有商品房出售平台专属服务。

其他费用：

无

贷联系方式：

交通银行苏州分行

贷款额度：

1、首套住房无贷款记录或首套住房有贷款且已结清，最低首付比例30％（常熟、张家港最低为20%）；
2、有一套住房无房贷款记录或有贷款记录且已结清，最低首付比例30％（常熟、张家港最低为20%）；
3、有一套住房且贷款未结清，最低首付比例40%（常熟、张家港最低为30%）；
4、二套房及以上不提供贷款支持。

申请材料：

1、买卖双方有效身份证件、居住/户籍证明、婚姻状况证明；
2、借款人本人及配偶的经济收入证明（收入证明、银行流水等）；
3、首付款凭证+首付流水；
4、住建局托管相关材料及房东身份证、户口本、结婚证。

贷款年限：

期限最长30年，贷款年龄18-65周岁，最长可贷至借款人75周岁，有共同借款人年龄可至85周岁。

无法贷款：

1、不符合本地限购、限贷政策；
2、个人信用记录不符合我行授信政策的；
3、其他情况视具体情况而定。

贷款利率：

住房：首套房、一套房贷款利率最低LPR-20BP（4.10%）；二套房贷款利率最低LPR+60BP（4.90%）

特色服务：

1、线上签约、简化流程；
2、贷款结清后，不动产证明由我行自动为客户注销，避免客户多地往返；
3、手机银行提供缴存职工的个人公积金账户信息查询功能；
4、父母购房，子女可共同还款；
5、子女购房，父母可共同还款。

其他费用：

除正常利息支出，无任何其他费用。

贷联系方式：

中国银行苏州分行

贷款额度：

1、首套房无住房贷款记录、首套房有贷款且已结清最低首付比例30%（常熟、张家港最低为20%）；
2、二套房无住房贷款记录、有贷款记录且已结清最低首付比例30%（常熟、张家港最低为20%）；
3、二套房有住房贷款且未结清最低首付比例40%（常熟、张家港最低为30%）；
4、三套房及以上暂不提供贷款支持。

申请材料：

1、申请人本人及配偶有效身份证件、户口簿和婚姻证明（结婚证等）；
2、申请人本人及配偶的经济收入证明（收入证明、银行流水等）；
3、首付款凭证+首付流水；
4、住建局托管相关材料及房东身份证、户口本、结婚证。

贷款年限：

最长30年。

无法贷款：

1.不符合本地限购、限贷政策
2.个人信用记录无法达到审批条件
3.其他视具体情况而定

贷款利率：

首套房、一套房贷款利率最低LPR-20BP（目前为4.1%），二套房贷款利率最低LPR+60BP（目前为4.9%）

特色服务：

1、线上签约、简化流程
2、办理网点多，可实现一站式服务
3、贷款结清后，不动产证明由我行自动为客户注销，避免客户多地往返
4、提供全流程上门服务、便捷高效
5、银行网点内可实现资金托管等一站式服务
6、专属金融管家，为您提供一揽子金融服务
7、父母购房，子女可共同还款
8、子女购房，父母可共同还款

其他费用：

无

贷联系方式：

苏州二手房交易流程