恒泰象屿·时光青澄,看房笔记

【时光青澄】|（备案名：时光青澄雅苑）

苏州恒泰与象屿地产合作的恒泰象屿公司即将推出园区第三子项目——时光青澄雅苑，该项目以其独特的花园境地和低密度纯洋房建筑为特色，建面约为91-128㎡。即将面市。

【项目信息】

该项目由苏州恒泰与象屿地产作为双国企开发商合作开发，占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约8.5万㎡，绿地率达到35%以上，容积率不超过1.5。规划户数约为496户，机动车位约为681个。项目将提供13栋8-11层的纯洋房产品，建筑面积约为91㎡/112㎡/128㎡。交付标准为装修交付，物业公司为江苏象屿物业管理有限公司。项目位于苏州园区的青剑湖夷浜路与科成路交汇处。

【品牌·青澄】再度展现在苏州的新地位

苏州恒泰是园区开拓者和运营商，是中新合作苏州工业园区直属的大型国有企业。该企业已开发了约760万平方米的各类物业载体，其中包括苏州中心、苏州自贸商务中心等标志性项目。如今，苏州恒泰成为园区商业地产、产业地产和租赁住房领域的重要持有者和运营商。

象屿地产是国内一流的房地产开发商，属于象屿集团旗下全资子公司。象屿集团是一家在《财富》世界500强中排名第142的大型国有企业。象屿地产在长三角核心都市圈深耕多年，是享誉华东区域的高品质住宅开发商。多年来，该企业连续获评为中国房地产开发稳健十强和中国华东房地产品牌价值TOP10。在2024年上半年的全国销售金额中，象屿地产位列第30位（操盘），在上海市场销售金额中位列第17位（操盘），在苏州市场销售金额中位列第一。

【土地·青澄】繁荣的核心

苏州工业园区是长三角地区的优等生，被誉为中国改革开放的重要窗口和国际合作的成功范例。2023年，该工业园区的地区生产总值达到3686亿元，全市生产总值排名第一。该园区连续八年荣获国家级经济开发区综合评价第一，并且在全国高新区综合评价中排名第四。中新合作使得约101家世界五百强企业在该园区投资了174个项目，成为国际合作的典范。

青剑湖板块是阳澄南岸创新城的一部分，被定位为环阳澄湖一体发展引领区、长三角总部经济协作联动区和园区产城更新升级样板区。该板块不仅具备丰富的生态资源，还是园区最宜居高品质板块之一。

园区的正核是星湖街，它位于黄金轴线上。星湖街是湖东2.0板块的一部分，与青剑湖相连。在十字轴线上，有一系列繁华的商场和购物中心，包括时代广场、新光天地、久光百货、月光码头、圆融购物中心、ICC和IFS等。而该项目位于星湖街沿线，距离黄金主轴星湖街约2.5公里。

【生活·青澄】时光流转的丰盈场景

青澄坐落于时光之中，外部呈现繁华景象，内部则享有宁静之质，周边环绕着醇熟生活圈，提供一站式醇熟配套服务，满足多样需求。

科创园区，价值驱动

该区域众多高新科技创新企业，重点打造了阳澄数谷和阳澄银座总部经济集群，未来还将建设近百座现代办公楼宇，创造约20万个就业岗位，进一步吸引高品质客户购买和定居。（数据来源：苏州工业园区唯亭发布微信公众号）

立体交通，便捷出行

该区域临近高铁站（直线距离约5公里），交通便利，可快速连接长三角核心城市群；同时设置了三横三纵的立体交通网，此外还规划了地铁三号线（直线距离约2公里）和地铁十六号线。

商圈云集，都市繁华

离项目约2公里（直线距离）即可到达龙湖天街商圈；附近还有星湖街，连接湖东CBD圆融商圈和永旺商圈，提供休闲、娱乐等全方位生活配套设施。

醇熟生活，医疗教育齐全

项目毗邻园区教育局直属星澄学校，附近还有伊顿双语幼儿园、伟才厚永幼儿园（私立），离项目周边约4公里（直线距离）有星湖医院，约9公里（直线距离）有九龙医院（三甲），为居民提供优质医疗保障。

三湖五园，都市绿洲

项目坐落于阳澄湖、青剑湖和翡翠湖的围合之地，周边环绕着阳澄湖湖滨生态体育公园、翡翠湖生态公园等自然景观。此外，区域内还**了众多俱乐部，为年轻人带来生机与活力的社交空间。

【时光·青澄】品味缤纷时光

时光青澄项目是一处位于湖边的低密度改善住宅区，共规划了13栋8-11层的亲地洋房，建筑面积约为91-128平方米，提供纯粹的改善生活空间，让人重新感受生活的美好。

建筑设计|现代质感之美

建筑立面采用米白和暖灰的现代轻奢色调，运用铝板线条和一体化涂料板的组合，简约的线条设计展现出现代典雅的美学风格。

园林美学|东西融合之美

项目内设有七个景观节点，长达约150米的景观漫步道，百米景观主轴贯穿其中，打造四季花园植被体系，营造极具艺术感的花境，建筑密度约为1.5，与自然生活相得益彰。

独特空间|休闲与社交

社区的架空层被打造成多功能主题空间，包括会客社交区、儿童乐园、健身专区、瑜伽专区、宠物专区等，每个空间都是生活艺术的展示舞台，让居民的日常充实而生动。

奢华公区|高品质体验

入户大堂地上地下双层精装修，通透明亮；大堂门厅采用仿石砖铺装；地下车库提供优质设施，包括环氧地坪，坡道和光厅星空吊顶等，营造一种高尚仪式感的居住环境。

国际标准|精工细作

项目采用一线品牌的精装材料和装饰，与居民的身份相匹配，包括全屋墙布设计、连纹大砖地板等材质，智能家居设施，以及人性化的细节设计，为居民提供美好生活的保障。

尊贵服务|星级物业呵护

项目由象屿物业负责管理，提供星级物业服务，关注居民的需求，并以心灵呵护的态度进行细致周到的服务。